陳小姐

樣板房就是房屋的樣品，客戶是根據(jù)樣品才賣房子.專業(yè)的開發(fā)商是把住宅作為精美的產(chǎn)品來制作的，在當今社會任何產(chǎn)品如果沒有樣品是很難實現(xiàn)銷售的. 樣板房是樓盤營銷工作必要的工作內(nèi)容，樣板房的設計定位：
1,樣板房的設計定位取決于樓盤的市場定位
樣板房設計的定位首先取決于樓盤的市場定位.設計標準要根據(jù)銷售價格,樓盤規(guī)模,戶型特點來設計.一般來說，中高擋,戶型和面積較大的樓盤，樣板房設計的標準就會高些;對于中小戶型樓盤設計的則應該簡潔,經(jīng)濟.
2,樣板房的設計風格定位
目前樣板房的設計風格主要流行以下幾種風格：現(xiàn)代簡約風格,現(xiàn)代中式風格,歐式風格,東南亞風格等.如果樓盤銷售是含裝修的，那么建議以現(xiàn)代簡約風格為主，畢竟現(xiàn)代風格受到大部分客戶的喜歡，同時，開發(fā)商也比較容易控制成本和質(zhì)量.為了更好的配合銷售，開發(fā)商有時會提供幾種風格的樣板房供客戶選擇.
3,樣板房的設計范圍
樣板房的設計范圍分裝修與裝飾兩部分.裝修部分一般是實際的交樓標準;裝飾部分是包括家具,電器,室內(nèi)陳設,室內(nèi)綠化,室內(nèi)各種生活用品等.交樓標準部分的設計主要是廚房,衛(wèi)生間的全部設計,客廳臥房的地面及墻面的設計.交樓標準中一般含廚房電器(爐灶,油煙機,消毒柜;衛(wèi)生間含潔具,梳妝鏡,排氣扇,燈具等.樣板房裝飾部分的設計主要是給未來住戶一個居家生活*的指引.在一個簡單的裝修的基礎上，通過裝飾設計可以實現(xiàn)不同風格的居家布置，體現(xiàn)不同的生活情調(diào).

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心情不好吃顆糖

裝修樣板房標準:
地板:
1、打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處要用打磨機打磨;
2、地板至少要用地蠟油3遍;
3、鋪設時四邊預留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋。
瓷磚:
1、磚面要鑲平，角度要準確，接口要對線;
2、瓷磚在使用前浸水半日;
3、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬;
4、廁所地面要有適當斜面，不可積水;
5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。
油漆工程:
1、表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度，無淚滴、過厚、透底、起泡等情況;
2、油漆邊界平直整齊，油不能出界;
3、乳膠漆在近距離看應不見掃痕;
4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆;
5、木釘著色要準確、平滑。
水管:
1、放管以近距離、少接口為標準，管身要平直整齊，盡量少彎曲和交疊;
2、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布;
3、安裝面盆要對水平;
4、廚房、廁所要有地漏;
5、安裝完畢要試水。

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小打小鬧小脾氣

樣板房就是房屋的樣品，是開發(fā)商促銷其房子的一種*，裝修出幾套樣板房供客戶參觀，以刺激人們?nèi)ベ徺I，但是樣板房的設計也是有標準的，而樣板房的設計標準實際上就是要滿足客戶的需求，通常樣板房設計的原則主要有：
1、以客戶的需求為主：
客戶肯買賬的設計才是有效的設計，樣板房設計的目的是為了促進商品的銷售，只有滿足客戶購房的物質(zhì)需求和審美需求雙重需求，才能夠使樣板房設計實現(xiàn)它的真正價值，樣板房設計也必須符合客戶的需求。
2、充分的體現(xiàn)自己的優(yōu)點：
靈活的房間結(jié)構(gòu)、完美的布局、大面寬、好的采光、較高的層高、良好的視野、景觀等都可以引導強化。比如有些房子無梁無柱，那我們可以在自由組合上下功夫，展示房間間隔靈活的一面；如果層高比較高，高到一定程度，可以引導客戶去加蓋夾層，使人們覺得房子具有靈活性，于是便有了所謂“使用面積大于建筑面積”的宣傳效應，讓人們覺得物超所值。
3、完善戶型的缺憾：
通過軟裝設計的手法來彌補戶型的缺憾，房子或多或少都存在某些缺憾，那么需要通過設計師給予彌補或掩飾。

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