吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
貸款申請(qǐng)
借款人持有效購(建)住房資料,首期付款憑證領(lǐng)取,填寫申請(qǐng)表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談.
中心審批
中心據(jù)借款人申請(qǐng)材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核;批準(zhǔn)后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同,開辦還款帳戶及辦理保險(xiǎn)手續(xù).
簽訂合同
借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對(duì);同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù).
銀行會(huì)審
中心經(jīng)辦人將核對(duì)無誤且由委托人,借款人,保證人三方簽章的借款合同,劃款授權(quán)書,借據(jù)等材料送交受托銀行會(huì)審;受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審后并簽章的借款合同返回中心.
抵押登記
借款人持受托銀行審驗(yàn)后的借款合同,抵押合同,房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記,備案手續(xù);辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交回中心.
劃撥
中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同,房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項(xiàng)權(quán)證)等，將貸款劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放貸款.
發(fā)放貸款
受托銀行根據(jù)中心的劃款通知,放款名單及借款合同等，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等.貸款發(fā)放后及時(shí)將有關(guān)合同,借據(jù)等材料返回中心.
貸后管理
中心對(duì)受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同,借據(jù),抵押合同及相關(guān)材料等進(jìn)行分類,整理后，錄入微機(jī)，歸檔保存.同時(shí)，通知借款人到中心領(lǐng)取借款 (抵押)合同及借據(jù)等.

回復(fù)  贊（0）

天上的繁星

公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，即使商業(yè)貸款打折后還是會(huì)高于公積金的貸款利率。還有就是公積金貸款的門檻比較低，只要正常繳交公積金半年或一年以上，在買房時(shí)就可以申請(qǐng)公積金貸款，且不需要交納任何貸款保險(xiǎn)費(fèi)。在現(xiàn)在國(guó)家對(duì)樓市貸款新政的一再調(diào)控下，申請(qǐng)公積金貸款相對(duì)比商業(yè)貸款要優(yōu)惠，沒有二套房利率的上浮，而執(zhí)行統(tǒng)一的貸款利率。

回復(fù)  贊（0）

蒼山南

個(gè)人住房貸款還款表要怎么寫：本人于××年××月購買了商品房一套，位于××小區(qū)××號(hào)樓（此處依照實(shí)際情況可以寫其他類似理由）。由于還貸困難，特申請(qǐng)支取住房公積金。托否，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示。申請(qǐng)人：×××申請(qǐng)時(shí)間：××年××月××日

回復(fù)  贊（0）

不觸憂傷感

公積金辦是不需要手續(xù)費(fèi)的，用公積金貸款的利率比商業(yè)貸款要低，不過速度上沒有商業(yè)貸款那么快。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

回復(fù)  贊（0）

小打小鬧小脾氣

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還應(yīng)該符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月

回復(fù)  贊（0）