王銳

要依照你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，由于房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的.有的地方做好抵押手續(xù)后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了.

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不能死打擊

要依照你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，由于房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

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指尖逝去青春

假如你確定需要貸款買房的話，那么，在選好房之后，需要先找中介或者去銀行落實能不能貸款。假如符合銀行條件，可以申請貸款，那么你就按要求準備材料，銀行審批，通過后，辦理過戶，用新房產證，去辦理抵押登記，取得他項權證后，銀行放款，房東收款，你按月還貸款。

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十大孝子

你應該定套房子，在過戶完了以后，房產部門會開具一個“收件收據”，上面寫著自己的名字，以后你要拿這東東去領取房產證呢你拿著這東東，在拿上你買賣時候的公證書，還有夫妻雙方身份證、結婚證、戶口薄、當然，你貸款還應該開一個工資收入證明、銀行打個賬戶流水賬材料就這些，在這之前你應該給讓銀行的人幫你查下征信...這個比較重要的，關系到你能不能貸款然后你去銀行，銀行方面會幫你辦理的，到時候給你個賬戶，你去還款就行備注，依照地區(qū)不同，有些地方非本地戶口還需要提供一年的稅費登記*或是保險之類的證件，實際你可以去貸款銀行咨詢~

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