1,裝修的具體要求和完工日期必須在合同中寫明.有些消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,被有些裝修公司無限制地延期創(chuàng)造了條件.
2,一般的裝修合同,付款*為約定首付10%,每段工序完成驗收后付單項工程款的70%,在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結算清單.付到總工程款的95%,剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質保金..所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%.
3,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌,規(guī)格及型號.除了主材要注意外,輔材細節(jié)也一定要注意.有的合同沒寫瓷磚填縫劑,結果自己買;九厘板沒寫品牌,結果裝修公司就拿了劣質板等等.
4,監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們*重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要.監(jiān)理和質檢,每隔2天應該到場一次.設計也應該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合.
5,合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任.如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理.這些都一定要在合同中寫清楚.一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點的公司.
6,避免做不到的條款,許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的.有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環(huán)境條款.裝修中沒有什么"*環(huán)保"的材料,只對是相對環(huán)保的,如果你寫了"*環(huán)保",只會讓你的建材的價格增加,而起不到真的環(huán)保的作用.這點你一定要清楚的,是建材就會有一定甲醛的存在的,只是多少問題.
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工程開工后裝飾公司將一些主要材料運到現(xiàn)場,客戶,裝飾公司要一起對進場材料驗收,材料驗收應注意以下問題:
1,嚴格按照裝飾公司提供材料單進行驗收,主要有:
板材類:細木工板,飾面板,膠合板,刨花板,實木線條,石膏板,水泥壓力板;
油漆:油漆,面漆,膩子;
頂面:石膏線;
玻璃:普通五厘玻璃,磨砂玻璃;
粘結材料:石膏粉,膩子粉,快粘粉,乳膠,界面劑,普通水泥;
電氣管線:2.5mm2塑銅線,4mm2塑銅線,2.5mm2三芯護套線,PVC阻燃管及其配件,PVC線盒,不銹鋼鐵管,鐵下線盒;
管材:PP-R管,鋁塑復合管.
2,在驗收時若發(fā)現(xiàn)裝飾公司提供的材料不符合施工要求或有假冒偽劣嫌疑的,應責令其停止使用或者更換其它品牌的材料,避免使用與合同不符的材料或環(huán)保不達標的產品.
3,根據合同約定,有些材料需要客戶購買,這些材料在裝修過程中應當提前準備,避免出現(xiàn)因主材沒有及時到位而引起糾紛.客戶提供材料主要有:
墻面材料:墻磚(主衛(wèi),客衛(wèi),廚房),壁紙,壁布等;
地面材料:地板(實木,復合),地磚(陽臺,主衛(wèi),客衛(wèi),廚房,客廳,臥室),花崗巖大理石(陽臺,客衛(wèi),主衛(wèi),廚房,客廳)等;
頂面材料:鋁扣板(條形,方形),PVC扣板,鋁塑板等;
其他:臺面(天然石材,人造石),玻璃(藝術玻璃),鏡子等;
五金件:軌道,滑軌,吊軌,拉手,鎖具,合頁,毛巾桿,窗簾桿,晾衣桿,門吸,門鎖等;
潔具類:臺盆,柱盆,浴缸,坐便,整體浴房,水龍頭,花灑等;
電器類:浴霸,熱水器,排風扇,開關面板,插座面板,網線,音響線等;
整體廚房:煙機,灶具,洗碗機,消毒柜,櫥柜柜體等;
燈:射燈,花燈,筒燈,吸頂燈,壁燈等.
除了上面幾項內容,在材料驗收中還得注意:
1,通知施工方材料驗收的時間:材料進行驗收.而且這個驗收是安排在材料進場時立即進行.所以,約定驗收時間非常必要.以免出現(xiàn)材料進場時,沒有時間約定,對材料進行驗收,影響施工進度.
2,材料驗收時合同中規(guī)定的驗收人員必須到場:無論是家裝行業(yè)內的人士還是消費者,似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識.但是,家裝合同本身就是一份法律文書,如果不認真對待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩.以材料驗收為例:在家裝合同的有關章節(jié)中,建議,材料驗收應該明確驗收人.但是,在實際操作中,合同的甲乙雙方往往對合同中規(guī)定好的材料驗收人沒有認真對待.也許驗收時規(guī)定的驗收人不到場(驗收人員又沒有合同約定的驗收人授權),也許驗收人到場但沒有負起驗收的責任.嚴格意義上講,這樣做都存在法律上的漏洞.
3,驗收程序必須嚴格:驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查,如材料質量,材料規(guī)格,材料數(shù)量.
4,合同中規(guī)定的驗收人應在驗收單上簽字:如果檢查結果材料合格,驗收人就應該在材料驗收單上簽字.這樣做才是一個較完整的過程.因為,如果在材料進場時對材料進行了驗收,但是當時沒有履行必要的手續(xù).事后,又反悔了,而且對自己的驗收結果不認賬.但是,由于另一方沒有證據在手,對這樣的結果也沒有辦法.
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工程開工后裝飾公司將一些主要材料運到現(xiàn)場,客戶,裝飾公司要一起對進場材料驗收,材料驗收應注意以下問題:
1,嚴格按照裝飾公司提供材料單進行驗收,主要有:
板材類:細木工板,飾面板,膠合板,刨花板,實木線條,石膏板,水泥壓力板;
油漆:油漆,面漆,膩子;
頂面:石膏線;
玻璃:普通五厘玻璃,磨砂玻璃;
粘結材料:石膏粉,膩子粉,快粘粉,乳膠,界面劑,普通水泥;
電氣管線:2.5mm2塑銅線,4mm2塑銅線,2.5mm2三芯護套線,PVC阻燃管及其配件,PVC線盒,不銹鋼鐵管,鐵下線盒;
管材:PP-R管,鋁塑復合管.
2,在驗收時若發(fā)現(xiàn)裝飾公司提供的材料不符合施工要求或有假冒偽劣嫌疑的,應責令其停止使用或者更換其它品牌的材料,避免使用與合同不符的材料或環(huán)保不達標的產品.
3,根據合同約定,有些材料需要客戶購買,這些材料在裝修過程中應當提前準備,避免出現(xiàn)因主材沒有及時到位而引起糾紛.客戶提供材料主要有:
墻面材料:墻磚(主衛(wèi),客衛(wèi),廚房),壁紙,壁布等;
地面材料:地板(實木,復合),地磚(陽臺,主衛(wèi),客衛(wèi),廚房,客廳,臥室),花崗巖大理石(陽臺,客衛(wèi),主衛(wèi),廚房,客廳)等;
頂面材料:鋁扣板(條形,方形),PVC扣板,鋁塑板等;
其他:臺面(天然石材,人造石),玻璃(藝術玻璃),鏡子等;
五金件:軌道,滑軌,吊軌,拉手,鎖具,合頁,毛巾桿,窗簾桿,晾衣桿,門吸,門鎖等;
潔具類:臺盆,柱盆,浴缸,坐便,整體浴房,水龍頭,花灑等;
電器類:浴霸,熱水器,排風扇,開關面板,插座面板,網線,音響線等;
整體廚房:煙機,灶具,洗碗機,消毒柜,櫥柜柜體等;
燈:射燈,花燈,筒燈,吸頂燈,壁燈等.
除了上面幾項內容,在材料驗收中還得注意:
1,通知施工方材料驗收的時間:材料進行驗收.而且這個驗收是安排在材料進場時立即進行.所以,約定驗收時間非常必要.以免出現(xiàn)材料進場時,沒有時間約定,對材料進行驗收,影響施工進度.
2,材料驗收時合同中規(guī)定的驗收人員必須到場:無論是家裝行業(yè)內的人士還是消費者,似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識.但是,家裝合同本身就是一份法律文書,如果不認真對待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩.以材料驗收為例:在家裝合同的有關章節(jié)中,建議,材料驗收應該明確驗收人.但是,在實際操作中,合同的甲乙雙方往往對合同中規(guī)定好的材料驗收人沒有認真對待.也許驗收時規(guī)定的驗收人不到場(驗收人員又沒有合同約定的驗收人授權),也許驗收人到場但沒有負起驗收的責任.嚴格意義上講,這樣做都存在法律上的漏洞.
3,驗收程序必須嚴格:驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查,如材料質量,材料規(guī)格,材料數(shù)量.
4,合同中規(guī)定的驗收人應在驗收單上簽字:如果檢查結果材料合格,驗收人就應該在材料驗收單上簽字.這樣做才是一個較完整的過程.因為,如果在材料進場時對材料進行了驗收,但是當時沒有履行必要的手續(xù).事后,又反悔了,而且對自己的驗收結果不認賬.但是,由于另一方沒有證據在手,對這樣的結果也沒有辦法.
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您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
一,裝修材料的進場意味著裝修進入施工階段,這是跟裝修質量*相關的環(huán)節(jié),所以在這個階段一定不可以掉以輕心.大家都知道在家庭裝修過程中,與裝飾材料有關的糾紛非常之多,比如:施工方的以次充好,業(yè)主的材料供應影響施工進度和質量等等,因此廣大業(yè)主在裝修材料進場的時候一定要做材料驗收.
二,工程開工后裝飾公司將一些主要材料運到現(xiàn)場,客戶,裝飾公司要一起對進場材料驗收,材料驗收應注意以下問題:
1,嚴格按照裝飾公司提供材料單進行驗收,主要有:
板材類:細木工板,飾面板,膠合板,刨花板,實木線條,石膏板,水泥壓力板;
油漆:油漆,面漆,膩子;
頂面:石膏線;
玻璃:普通五厘玻璃,磨砂玻璃;
粘結材料:石膏粉,膩子粉,快粘粉,乳膠,界面劑,普通水泥;
電氣管線:2.5mm2塑銅線,4mm2塑銅線,2.5mm2三芯護套線,PVC阻燃管及其配件,PVC線盒,不銹鋼鐵管,鐵下線盒;
管材:PP-R管,鋁塑復合管.
2,在驗收時若發(fā)現(xiàn)裝飾公司提供的材料不符合施工要求或有假冒偽劣嫌疑的,應責令其停止使用或者更換其它品牌的材料,避免使用與合同不符的材料或環(huán)保不達標的產品.
3,根據合同約定,有些材料需要客戶購買,這些材料在裝修過程中應當提前準備,避免出現(xiàn)因主材沒有及時到位而引起糾紛.客戶提供材料主要有:
墻面材料:墻磚(主衛(wèi),客衛(wèi),廚房),壁紙,壁布等;
地面材料:地板(實木,復合),地磚(陽臺,主衛(wèi),客衛(wèi),廚房,客廳,臥室),花崗巖大理石(陽臺,客衛(wèi),主衛(wèi),廚房,客廳)等;
頂面材料:鋁扣板(條形,方形),PVC扣板,鋁塑板等;
其他:臺面(天然石材,人造石),玻璃(藝術玻璃),鏡子等;
五金件:軌道,滑軌,吊軌,拉手,鎖具,合頁,毛巾桿,窗簾桿,晾衣桿,門吸,門鎖等;
潔具類:臺盆,柱盆,浴缸,坐便,整體浴房,水龍頭,花灑等;
電器類:浴霸,熱水器,排風扇,開關面板,插座面板,網線,音響線等;
整體廚房:煙機,灶具,洗碗機,消毒柜,櫥柜柜體等;
燈:射燈,花燈,筒燈,吸頂燈,壁燈等.
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1、實物數(shù)量與單據是否相符;
2、規(guī)格型號與采購單是否一致;
3、質量證明文件是否齊全。
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主要是規(guī)格型號款式還有品牌是否和預算單一致
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您好,注意質量就可以了,還有就是材料不要拿錯了。
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對進入施工現(xiàn)場的材料、設備等進行外觀質量檢查和規(guī)格、型號、技術參數(shù)及質量證明文件核查并形成相應驗收記錄的活動。
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安徽富邦裝飾幫您解答:
1、所有建材設備是否都和合同約定相同
2、所有墻面是否有開裂現(xiàn)象,墻面是否滲水
3、所有屋頂是否有滲水,起殼現(xiàn)象
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材料是否符合報價要求,然后材料的環(huán)保性能和質量合格證書是否有!
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