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土地證應(yīng)該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

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有的話就舒暢

沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應(yīng)該都在的情況下才能過戶,而且對方也應(yīng)該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。

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舒服撒舒服

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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我想飛的更噶

房產(chǎn)證遺失,補辦房產(chǎn)證的程序、費用房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失,房地產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的,應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件:
(一)《房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
(二)身份證明(復(fù)印件);
(三)房地產(chǎn)登記冊查閱證明(原件);
(四)地籍圖(原件二份);
(五)房屋平面圖(原件二份)。登記機構(gòu)應(yīng)當在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊,申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的,書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起,原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書,由登記機構(gòu)向申請人收取產(chǎn)權(quán)證工本費。

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點點貓

土地證只是土地證，要蓋房應(yīng)當另外申請。房產(chǎn)證包括土地和房屋。

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