王銳

你好，主要還是問(wèn)好賣(mài)房子的手續(xù)是否齊全，只要齊全，過(guò)戶(hù)只是時(shí)間問(wèn)題.肯定能過(guò)戶(hù)的
.1,假如原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產(chǎn)局注銷(xiāo)抵押手續(xù);
2,假如房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)：1,找關(guān)系(開(kāi)發(fā)商)更名過(guò)戶(hù)，做原始購(gòu)房，再做一手房按揭;2,待產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)時(shí)做二手房過(guò)戶(hù)，再辦二手房按揭.

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黃先生

二手房交易是現(xiàn)在住房已是社會(huì)廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)，隨著房?jī)r(jià)的居高不下，人們?cè)絹?lái)越多選擇二手房.但是如果購(gòu)買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)不清晰的二手房，卻有可能人財(cái)兩空.
二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體,權(quán)利保證,房屋價(jià)款,交易,違約責(zé)任,糾紛解決,簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮.
二手房交易其他的注意事項(xiàng)：
1,房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
首先要看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰.有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的,有家庭共有的,還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同.如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的.
2,房屋手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn).房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài).所以選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易.

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雷鋒干好事

小戶(hù)型一手房好還是二手房比較好？這個(gè)主要看個(gè)人需求，其實(shí)一手房也要交很多稅，比如契稅、公維等，能不能辦得了房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來(lái)房產(chǎn)證都是未知數(shù)！相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房就省事多了，不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商跑了也不用擔(dān)心辦不了房產(chǎn)證，還不用擔(dān)心規(guī)劃的配套后期沒(méi)有了。直接過(guò)戶(hù)就行。房子有沒(méi)有問(wèn)題也經(jīng)過(guò)時(shí)間檢驗(yàn)了！

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韓利芳1981

1、假如原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產(chǎn)局注銷(xiāo)抵押手續(xù)；
2、假如房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)：①、找關(guān)系（開(kāi)發(fā)商）更名過(guò)戶(hù)，做原始購(gòu)房，再做一手房按揭；②、待產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)時(shí)做二手房過(guò)戶(hù)，再辦二手房按揭。

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花季仙女

我所知道的，睢縣房產(chǎn)過(guò)戶(hù)政策。新政是二手房房產(chǎn)證滿(mǎn)二年的免營(yíng)業(yè)稅。實(shí)際的睢縣房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)有這些：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%。大約是這一點(diǎn)，價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)

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水的口感

不能的，房產(chǎn)證上加子女名字可以通過(guò)贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)的*進(jìn)行，父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女假如選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話(huà)，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。假如是滿(mǎn)五年的房子可以采用房屋買(mǎi)賣(mài)的*過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。

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梅子

你好，主要還是問(wèn)好賣(mài)房子的手續(xù)是否齊全，只要齊全，過(guò)戶(hù)只是時(shí)間問(wèn)題.肯定能過(guò)戶(hù)的.以上信息有成都豐立裝飾提供，只提供參考.

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