付經理

分割房地產是指將總的房地產面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產登記上表現(xiàn)為<房地產證>的分證，即將一本<房地產證>分為幾本<房地產證>，但總面積不發(fā)生變化.

分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等.由分割人填寫<房地產其它登記申請書>，分割后的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈.

同一權利人的多個商業(yè)用途的房地產，屬于<房地產證>的合并或分割，應經過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權利人的商業(yè)用途房地產，將分散業(yè)權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記.

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沒那個環(huán)境

分割房地產是指將總的房地產面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產登記上表現(xiàn)為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發(fā)生變化。
分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割后的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。
同一權利人的多個商業(yè)用途的房地產，屬于《房地產證》的合并或分割，應經過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權利人的商業(yè)用途房地產，將分散業(yè)權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。

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天下風范

父母的房產分給子女，因是直系親屬，參看過戶的兩種*：

一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；但以后出售時需要交納20%所得稅。

二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的房子后對號交納：

1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的普通住房減免；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。

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記得放寒假

1、只有大修才可以提取公積金的。要是家里只是刷刷墻，鋪鋪地板什么的，是不允許提取的。職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，應提供下列材料：
2、職工購買具有產權的自住住房的，應提供購房合同原件和相關的購房付款證明原件或提供房屋產權證原件。
3、購買商品房未辦妥房屋產權證的，應提供《商品房銷售合同》原件和全額購房*原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。
4、購買二手房未辦妥房屋產權證的，應提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供過戶后的房屋產權證原件。
5、根據(jù)房改政策有關規(guī)定購買已租住公有住房未辦妥房屋產權證的，應提供《公有住房買賣合同》原件和全額繳款憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。
6、購買拆遷安置住房的，應提供拆遷安置補償協(xié)議原件和補繳差價*原件。希望我的回答能幫到您

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