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有哪位熟悉只有土地使用證能貸款嗎?首付多少

  • 提問者:北京戶口
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1627
  • 提問時間:2017-06-07 18:35:01

已有回答(3條)
  • 會受理的能辦理房產證,就一定有國土使用證了!一般開發(fā)商辦土地使用證,建房子,然后才可以辦到房產證。所以土地使用證是一定有的。對方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發(fā)商小區(qū)的房子,只有房產證。只是整個小區(qū)是一個土地證而已。歸整個小區(qū)的集體所有。至于房產證向法院申訴,會判過戶給你!過戶稅費問題買賣雙方如果在合同中沒有規(guī)定,就按國家規(guī)定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。

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  • 你好很高興為你解答,據(jù)我所知,只有房產證沒有土地證不影響過戶,二手房一般需要三證才可以交易,沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易,需要三證都必須備齊方可交易,而市內的二手房房源,則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者密不可分,沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權,那么在該土地被人侵占的時候,業(yè)主將無法維護自己的合法權益。所以,沒有土地證的房子面臨三大風險:雖然房產證握在自己手里,但土地使用權仍屬于開發(fā)商,這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險;不辦理土地證,有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人,使購房者蒙受不必要的損失;土地使用證和產權證不齊影響上市交易。希望我的回答能幫助你。望采納。

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  • 我了解一些哦!之前有個親戚也這么問我呢,所以找了一些資料哦!~和你分享一下吧!可以辦理貸款,不知您的房子的土地證是不是開發(fā)商辦理的土地使用權的大證,整個開發(fā)小區(qū)的土地使用證是在一個總證上沒有分到各戶的那種?,F(xiàn)在五證不全的房地產開發(fā)項目是不存在的了,國家對這個控制的很嚴格的。另外,沒有土地證的房屋,只有房屋所有權證也是可以貸款的,只是貸款的額度可能沒有那么多。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~

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