從來(lái)不高興

二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi):50元/宗。
2、二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi):普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。
3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
4、二手房過(guò)戶(hù)土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
5、二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。

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王毅

答：法律上,產(chǎn)品上,程序上,以及消費(fèi)群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等
1.一手房基本上都是期房,二手房都是現(xiàn)房
2.一手房按揭比例大一點(diǎn)(貸30%),二手房少一點(diǎn)(貸40%)
3.一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題的幾率大(先買(mǎi)房,建成后辦房產(chǎn)證),二手房比較簡(jiǎn)單(簽完合同可以直接過(guò)戶(hù),產(chǎn)權(quán)明晰)
4.一手房一般價(jià)格比較高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房總價(jià)一般都比期房低(但是按揭首付比較高)
5.一手房買(mǎi)的時(shí)候省心(房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以,其他不用操心,開(kāi)發(fā)商完全給辦好)。二手房手續(xù)比較繁瑣(主要是從過(guò)戶(hù)到領(lǐng)證都得自己直接出面,到場(chǎng),簽字什么的,比較麻煩)
6.一手房在交房后裝修還是一筆很大的開(kāi)銷(xiāo),二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費(fèi),反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性燃料少很多了
7.流程:一手房。你只給開(kāi)發(fā)商提供你自己的基本條件,其他什么都不用管,只要等著領(lǐng)證就可以了。二手房,先簽合同,然后公證。一次性付款的話(huà)直接到房管局過(guò)戶(hù)(過(guò)戶(hù)流程比較麻煩,各地又有些差異,不過(guò)都有人指點(diǎn)你怎么做的,這里不細(xì)細(xì)復(fù)述了),過(guò)戶(hù)完直接領(lǐng)證就一切OK了。如果你需要按揭的話(huà),公證過(guò)以后先到銀行做房產(chǎn)評(píng)估,申請(qǐng)貸款,看這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)是多少,如果銀行審批通過(guò),可以去過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)完以后,《抵押權(quán)證》在銀行,你直接拿房產(chǎn)證。
8.一手房一般來(lái)說(shuō),位置都不怎么樣。特別是大城市,市中心能建個(gè)房子貴上天才是真的,而且還都不行。二手房位置選擇性比較大,哪里有人氣哪里就能買(mǎi)到二手房(選擇買(mǎi)二手房的您、選擇的余地比較大,您又可以看現(xiàn)房,所以您喜不喜歡這房子都可以知道,不象一手房只是能看到樣板房,所以這是二手房的優(yōu)勢(shì))總結(jié)起來(lái):1一手房一般都是預(yù)售的所一只能看樣板房,二手房可以看現(xiàn)房:2一手房是毛坯的,二手一般都有裝修,可以省裝修的費(fèi)用3一手房的房產(chǎn)證不知道什么時(shí)候才可以辦,二手的有房產(chǎn)證即使在銀行也用不了多久就可以寫(xiě)你的名字了4一手的要交入伙費(fèi)等等,二手就不用,只要交納相關(guān)稅費(fèi)就可以了5一手的是開(kāi)發(fā)商價(jià)錢(qián)沒(méi)有什么談的空間,二手的是小業(yè)主可以砍價(jià),砍到自己滿(mǎn)意二手房的年限是70年減去已住年數(shù)一手房是標(biāo)準(zhǔn)的70年產(chǎn)權(quán)

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我愛(ài)一班

不能的，房產(chǎn)證上加子女名字可以通過(guò)贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)的*進(jìn)行，父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話(huà)，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿(mǎn)五年的房子可以采用房屋買(mǎi)賣(mài)的*過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。

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就是大哥

房改房土地證過(guò)戶(hù)流程主要是土地證過(guò)戶(hù)分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)和劃撥土地過(guò)戶(hù)，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶(hù)流程和過(guò)戶(hù)費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過(guò)戶(hù)只需繳納手續(xù)費(fèi)。

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貝多芬三

一、房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算國(guó)家相關(guān)的條例中都有很明確的規(guī)定，房子過(guò)戶(hù)的意思就是將把本數(shù)以一個(gè)人的事物變成另一個(gè)人的過(guò)程。所以在房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用上的稅費(fèi)主要包括：契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地*等等一些。那么房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)呢？
二、房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用二手買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)為大家舉一個(gè)例子，大家就能明確的知道房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算了。小明家的房子買(mǎi)的價(jià)格是30w,不滿(mǎn)五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶(hù)給小紅。那么中間產(chǎn)生的費(fèi)用哪有哪些呢？
三、房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)>>安置房可以貸款嗎那么將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用。房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算相信大家在看過(guò)小編的實(shí)際舉例后就很清楚了吧，過(guò)戶(hù)是個(gè)非常麻煩的事情，經(jīng)過(guò)沒(méi)一層的工序才能*終完成。房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用也是一筆開(kāi)支，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是很高的。在國(guó)家的頒布的新政策上，對(duì)于房地產(chǎn)這塊兒的調(diào)控比較多，房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用也會(huì)有所下降，買(mǎi)房五年之內(nèi)過(guò)戶(hù)的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒(méi)有涉及到這方面的知識(shí)一定要仔細(xì)看喔。買(mǎi)賣(mài)二手房注意事項(xiàng)
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算在買(mǎi)房的過(guò)程中，很多人會(huì)選擇買(mǎi)二手房，交付快，即買(mǎi)即住等各種便利之處不言而喻。然而，買(mǎi)賣(mài)二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)又要怎么算呢。在買(mǎi)房的過(guò)程中，很多人會(huì)選擇買(mǎi)二手房，交付快，即買(mǎi)即住等各種便利之處不言而喻。然而，買(mǎi)賣(mài)二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)又要怎么算呢。二手房過(guò)戶(hù)要交印花稅：*1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過(guò)戶(hù)還要交營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

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