方法是:一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,是由北京印鈔廠*分廠印制的。二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,2000年后印制的權(quán)證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng)。
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目前不是商鋪房屋的話就算是有房屋所有權(quán)證書也是不能辦理抵押登記的
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房地產(chǎn)權(quán)證是房屋所有人對房屋擁有所有權(quán)的物權(quán)證明。房屋它項權(quán)證是在房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項附屬權(quán)利。教您一個簡單而實用的方法:
1.如果客戶只提供房屋所有權(quán)證,且在房屋所有權(quán)證內(nèi)已經(jīng)標(biāo)明他項權(quán)利的設(shè)定,就將客戶提供的房屋所有權(quán)證直接收押。
2.如果客戶既提供房屋所有權(quán)證,又提供他項權(quán)利證,且在房屋所有權(quán)證內(nèi)也標(biāo)明他項權(quán)利的設(shè)定,可以將客戶提供的房屋所有權(quán)證和他項權(quán)利證全部收押,也可以只收押他項權(quán)利證。
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1.購房資格核驗(住宅類)2.網(wǎng)簽合同3.地稅部門核定契稅4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證
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