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婁底龍庭貴筑為什么沒有土地使用證,有什么影響?哪位曉得?

  • 提問者:數(shù)字相機(jī)
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  • 提問時(shí)間:2017-06-05 18:40:01

已有回答(4條)
  • 你說的辦理土地使用證,不知是為什么原因要辦理。一般來說有土地使用證才可以辦理報(bào)建手續(xù)的,沒有土地使用證就辦理不了房產(chǎn)證。目前我國商品房房產(chǎn)證有兩種情況,一種只辦理房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證就包含有土地使用證了的產(chǎn)權(quán)了;另一種既要辦理房產(chǎn)證,又要雖房產(chǎn)證辦理單獨(dú)的土地使用證,這一種一般要求在辦理房產(chǎn)證時(shí)一起辦理的。你的證是否需要在辦理土地使用證,你了解清楚以后,如果屬于后邊情況,這你到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或土地局再了解下,應(yīng)就可以。

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  • 首先不清楚您說的私人開發(fā)時(shí)什么意思,我的理解是小產(chǎn)權(quán),如果是小產(chǎn)權(quán)的話是沒有房產(chǎn)證和土地使用證的。如果真的有大房產(chǎn)證和土地使用證,做產(chǎn)權(quán)分割是可以的,但是他要先做測繪。

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  • 首先,你要看土地使用證是什么性質(zhì)的。如果是宅基地,那么是辦理不了的。要紅本的國有土地使用證才能辦理房產(chǎn)證。第二,如果是國有土地使用證,那么你要先到住建局,辦理報(bào)建手續(xù),要符合規(guī)劃才行,不然,會(huì)被當(dāng)違法建筑,會(huì)被強(qiáng)制拆除,而且還沒有得賠償。第三,你辦理了報(bào)建手續(xù),按照規(guī)定時(shí)間建起了房子,要工程結(jié)算,繳納齊稅費(fèi),才能辦理每一層樓的房產(chǎn)證。

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  • 如果你買的房屋是商品房,開發(fā)商有總土地使用證,你們只有房產(chǎn)證,有沒有土地使用證沒有什么影響;如果該房沒有合法的手續(xù),開發(fā)商是違法開發(fā)的,沒有土地使用證,那么你的房屋就很麻煩。希望能幫助你。

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