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50年產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別：70年產(chǎn)權(quán)住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅，設(shè)計(jì)用途也是住宅。50年（40年產(chǎn)權(quán)也是一樣）產(chǎn)權(quán)住宅（一般開發(fā)商叫公寓），其土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓（商業(yè)），設(shè)計(jì)用途為住宅。這種房子的實(shí)際規(guī)劃用途是辦公（50年）或者商業(yè)（40年）用途，只是開發(fā)商認(rèn)為住宅比商業(yè)和辦公的利潤更高，才開發(fā)成住宅用途的。

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倫理上帝

70年產(chǎn)權(quán)你可以擁有七十年，70年內(nèi)如果拆遷你會(huì)重新獲得70年產(chǎn)權(quán)，沒拆遷國家70年收回房子就不是你的了，而且正常住宅用地建的房子都是70年的，而50年的是商業(yè)用地建的住宅用放區(qū)別少二十年產(chǎn)權(quán)，第二交易費(fèi)貴在百分之十左右，第三物業(yè)管理費(fèi)，水電等都會(huì)貴一些！純手打望采納

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布沙發(fā)

你好：50年產(chǎn)權(quán)的土地性質(zhì)一般是綜合用地或教育用地、工業(yè)用地，也有可能是小產(chǎn)權(quán)的集體用地性質(zhì)的，70年產(chǎn)權(quán)的是居住用地，兩者的區(qū)別是，70年產(chǎn)權(quán)的用地可以辦理出正規(guī)的房產(chǎn)證，屬于國家法律保護(hù)的，50年產(chǎn)權(quán)的，除綜合用地性質(zhì)外，其他的是很難辦理出房產(chǎn)證的，因?yàn)樵谡鞯氐臅r(shí)候土地性質(zhì)就已經(jīng)決定了建筑物的使用性質(zhì)，如果土地性質(zhì)和建筑物的使用性質(zhì)不一致的話是不能辦理出房產(chǎn)證的，也是很難收到國家法律的保護(hù)的!希望能幫到你

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繼古開今

40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：
1.目前首套房，在契稅方面70年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的1.5%，而40年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產(chǎn)權(quán)契稅就是15000元，而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是30000元。)
2.維修基金方面，海安這邊70年產(chǎn)權(quán)房屋是30元每平方米，40年產(chǎn)權(quán)房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產(chǎn)權(quán)房屋維修基金就是3000元，而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是4000元)3.70年產(chǎn)權(quán)房屋可以落戶口，40年的不能。(這個(gè)不要糾結(jié)，可以去行政中心或者房產(chǎn)交易所咨詢。)4.70年產(chǎn)權(quán)房屋交付使用后是民用水電，40年的是商業(yè)用水商業(yè)用電。以上價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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