時代光華

邢臺二手房網(wǎng)簽應(yīng)當(dāng)注意哪些事項：
1:公示公示滿24小時才能買賣公示的信息a房屋所有權(quán)證號b產(chǎn)權(quán)證上注記的抵壓信息c房屋所在樓層.戶形.建筑面積.總樓層等基本內(nèi)容.
2:簽約后及時合對合同(打印出來,一式四份,買賣雙方個一份,公司一份,一份送建委備案)3;*監(jiān)管制(房款)銀行做為監(jiān)管者----買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單-----銀行才把房款支付給賣方

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時光孤獨(dú)者

二手房交房時買賣雙方要注意哪些內(nèi)容？需要帶什么東西》？答：二手房交房時買賣雙方需要帶如下東西：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過期）；賣方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。

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逼你似的

答：二手房交房時買賣雙方要注意哪些內(nèi)容？需要帶什么東西》？答：二手房交房時買賣雙方需要帶如下東西：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過期）；賣方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。

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美國海軍

一、二手房買賣合同的內(nèi)容有哪些？依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務(wù)實踐，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：
1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所
2、標(biāo)的
3、價款
4、履行期限、地點、*
5、違約責(zé)任
6、爭議解決途徑
7、合同生效條款
8、合同中止、終止或解除條款
9、附件
二、二手房買賣合同的注意事項有哪些？由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個人之間等因素，為了減少法律風(fēng)險，簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項需要特別關(guān)注的呢？
1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度
（1）注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；
（2）搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；
（3）一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣
（1）大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；
（2）一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
3、查看是否有私搭私建部分
（1）是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；
（2）陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。
4、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積
（1）包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；
（2）產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；
5、考核房屋的市政配套
（1）觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象；
（2）*線的接通情況，是普通*線還是ISDN*線；
（3）煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；
（4）小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器；
（5）冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
6、了解以后居住的費(fèi)用
（1）水、電、煤、暖的價格；
（2）物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)；
（3）車位的費(fèi)用。
7、產(chǎn)權(quán)是否完整
（1）確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押、共有人等等；
（2）只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上。
8、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接
（1）不要隨便相信對方的信譽(yù)，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題；
（2）可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的*行處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。
9、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶
（1）必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù)；有*行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程；
（2）從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。以上就是對“二手房買賣合同內(nèi)容有哪些”“二手房買賣合同注意事項有哪些”所作的解答?？傊鲑I賣本來就是勾心斗角的過程，為了維護(hù)自己的權(quán)益，就在二手房買賣合同中把能約定的都寫清楚，尤其是要重視二手房買賣合同中需要注意的事項。雖然說當(dāng)事人可以自己寫二手房買賣合同，但畢竟普通老百姓對合同中的一些法律問題不是很清楚，所以，不妨把寫好的二手房買賣合同讓律師把把關(guān)，或者讓律師幫助起草二手房買賣合同。

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