圣誕節(jié)放假

在溫哥華買(mǎi)房子要注意什么,那邊有類(lèi)似地產(chǎn)*之類(lèi)的公司嗎有的專(zhuān)門(mén)有房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人的。在溫哥華買(mǎi)房子要注意什么,那邊有類(lèi)似地產(chǎn)*之類(lèi)的公司嗎有的專(zhuān)門(mén)有房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人的。不知道都有些什么費(fèi)用呢日常房子還要交物業(yè)稅嗎買(mǎi)房子不需要給房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人任何的費(fèi)用，主要就是房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候需要律師或公證人，費(fèi)用在600-1000。日常房子還要交物業(yè)稅嗎如果你買(mǎi)的一?的房子，沒(méi)有管理費(fèi)只有每年的地稅。如果你買(mǎi)的是高層里面的一套就是管理費(fèi)和每年的地稅。管理費(fèi)和每年的地稅“請(qǐng)教一下這兩項(xiàng)加在一起大概是多少加幣看你的房子買(mǎi)的多好的，一般新的高層的APT的管理費(fèi)200-500加一個(gè)月地稅也是看你房子的面積和價(jià)值的700-5000加不等

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女娼男盜

1.美國(guó)房產(chǎn)過(guò)戶前準(zhǔn)備過(guò)戶前一個(gè)星期，買(mǎi)主須落實(shí)房屋貸款。如果房貸利率還沒(méi)鎖定(Lock)，要馬上鎖定，以免過(guò)戶時(shí)來(lái)不及辦理。還要根據(jù)過(guò)戶公司給的過(guò)戶費(fèi)清單(HUD-1)草稿，把過(guò)戶費(fèi)準(zhǔn)備好，并通知銀行什麼時(shí)候要多少錢(qián)。過(guò)戶前幾天買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)人會(huì)向賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人要房屋檢查時(shí)查出來(lái)的問(wèn)題的修理帳單(RepairInvoice)。一般修理應(yīng)有90天的保修期，修理帳單也可以做為保修憑據(jù)。買(mǎi)主在過(guò)戶前還要把房子重新檢查一遍(FinalWalkThrough)。除了看該修的東西都修好了，所有設(shè)備都正常運(yùn)行，賣(mài)主應(yīng)該留下的東西都在，還要記錄水電氣表的數(shù)位。如果發(fā)現(xiàn)沒(méi)修好的東西，過(guò)戶時(shí)一定要與賣(mài)主交涉。在過(guò)戶的前*，過(guò)戶公司會(huì)給一張精確的過(guò)戶費(fèi)清單，買(mǎi)主可根據(jù)清單上的過(guò)戶費(fèi)，到銀行開(kāi)現(xiàn)金支票(CasherCheck)?，F(xiàn)金支票可以開(kāi)給買(mǎi)主自己，過(guò)戶時(shí)在反面寫(xiě)上付給過(guò)戶公司既可。過(guò)戶時(shí)還要帶一張私人支票，如果實(shí)際過(guò)戶費(fèi)超過(guò)現(xiàn)金支票數(shù)額，再開(kāi)一張私人支票補(bǔ)齊。
2.過(guò)戶時(shí)要帶什么美國(guó)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)要帶有效證件，比如駕照或帶照片的身份證。如果沒(méi)有，綠卡或護(hù)照等也行。還要帶銀行開(kāi)的現(xiàn)金支票和私人支票。一般過(guò)戶要一個(gè)小時(shí)，主要的要做的就是簽字付費(fèi)等。過(guò)戶律師先把過(guò)戶費(fèi)清單(SettlementStatement)過(guò)一遍，如無(wú)異議，則賣(mài)主和買(mǎi)主簽字。簽完字后，買(mǎi)主把支票交給過(guò)戶律師，過(guò)戶律師把所有簽了字的檔拿去復(fù)印，交給簽字人一份。*後賣(mài)主把鑰匙交給買(mǎi)主，房子就是買(mǎi)主的了。
3.美國(guó)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些過(guò)戶費(fèi)包括五個(gè)部分，與貸款有關(guān)的費(fèi)用，貸款銀行預(yù)收款，中間帳戶預(yù)扣款，與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費(fèi)用，以及過(guò)戶稅和產(chǎn)權(quán)登記稅。各種費(fèi)用加起來(lái)是房?jī)r(jià)的2%到4%，這還不包括首付部分。與貸款有關(guān)的費(fèi)用(ItemsPayableinConnectionwithLoan)貸款銀行預(yù)收款(ItemsRequiredbyLendertobePaidinAdvance)預(yù)付一個(gè)月的貸款利息貸款保險(xiǎn)的總數(shù)大約1.5%一年房屋保險(xiǎn)中間帳戶預(yù)扣款(ReservesDepositedwithLender)預(yù)扣兩個(gè)月的房屋保險(xiǎn)費(fèi)預(yù)扣兩個(gè)月貸款保險(xiǎn)預(yù)扣兩到七個(gè)月的房地產(chǎn)稅，取決於過(guò)戶月份與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費(fèi)用(TitleCharge)過(guò)戶律師費(fèi)(SettlementFee)產(chǎn)權(quán)檢查費(fèi)(TitleSearch)銀行產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)(TitleInsuranceLender’sCoverage)屋主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)(Owner’sCoverage)公證等其他費(fèi)用政府登記稅和過(guò)戶稅(GovernmentRecordingandTransferCharges)登記費(fèi)(RecordingFee)市/郡過(guò)戶稅/房產(chǎn)證印花稅(City/CountyTax/Stamps)州過(guò)戶稅(StateTax/Stamps)州登記稅(StateRecordationTax)過(guò)戶律師還會(huì)建議買(mǎi)主購(gòu)買(mǎi)地界勘察圖(Survey)。有人問(wèn)為什么每次賣(mài)房都要重花錢(qián)做地界勘察圖，就用賣(mài)主的那張不是可以省錢(qián)嗎。律師的回答是，重做可保證地界圖的精確性和真實(shí)性，否則可能會(huì)有人鉆空子給假圖。簡(jiǎn)單的地界勘察圖(HouseLocationDrawing)是畫(huà)有房子位置和地界的平面圖，費(fèi)用在$150到$300。復(fù)雜的還有三維房屋與地界定位(BoundarySurvey)，費(fèi)用在$450到$2,000。做一張*簡(jiǎn)單的就可以了。過(guò)戶費(fèi)清單還會(huì)有POC的字樣，意思是在過(guò)戶前付過(guò)了(PaidOutsideofClosing)，比如房屋檢查費(fèi)等等。白蟻檢查費(fèi)一般在過(guò)戶時(shí)支付。房屋保險(xiǎn)費(fèi)可以事先付，也可以在過(guò)戶時(shí)付。可以說(shuō)，美國(guó)房子在完成過(guò)戶程序，在進(jìn)行登記以后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓便已不再重要，也不需要可以保管。業(yè)主的信息全部在政府留有備案，將來(lái)將房屋出租出售都不需要類(lèi)似房產(chǎn)證等文件，產(chǎn)權(quán)所有人就可以輕松辦理了。希望我的回答能幫助到您！價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考!

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七街城酒

答：在國(guó)家的頒布的新政策上，對(duì)于房地產(chǎn)這塊兒的調(diào)控比較多，房子過(guò)戶費(fèi)用也會(huì)有所下降，買(mǎi)房五年之內(nèi)過(guò)戶的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒(méi)有涉及到這方面的知識(shí)一定要仔細(xì)看喔。買(mǎi)賣(mài)二手房注意事項(xiàng)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算在買(mǎi)房的過(guò)程中，很多人會(huì)選擇買(mǎi)二手房，交付快，即買(mǎi)即住等各種便利之處不言而喻。然而，買(mǎi)賣(mài)二手房房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)又要怎么算呢。在買(mǎi)房的過(guò)程中，很多人會(huì)選擇買(mǎi)二手房，交付快，即買(mǎi)即住等各種便利之處不言而喻。然而，買(mǎi)賣(mài)二手房房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)又要怎么算呢。二手房過(guò)戶要交印花稅：*1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過(guò)戶還要交營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

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透骨酸心

您好，一般房地產(chǎn)的贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)一般是請(qǐng)律師的一些費(fèi)用和過(guò)戶的時(shí)候需要的一些流程的費(fèi)用的，這兩項(xiàng)是必須的。

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