王

住房貸款的還款*是可以改的，包括公積金貸款;
要你自己本人到銀行提出申請(帶上身份證,借款合同等)，然后銀行審批同意后就可以了.
目前社會上絕大部分人(包括銀行職員)都認為：用等額本息還款，要提前還款，就多交利息，不劃算.
等額本息還款法,等額本金貸款法，哪一個還款劃算?實際上不存在劃不劃算的問題，貸款利息計算，只要利率固定了，那就根據(jù)*使用時間長短來確定的，貸款用量越多,計息就多，用多*就計*息.
所以你之前用等額本息還款所交利息，銀行是根據(jù)你使用的*,時間來計算，不存在銀行多計的問題.現(xiàn)在電腦已普及了，只要自己(或叫他人)用excel算算，計息就出來.費用的東東，是可以明明白白計算出來的，騙不了人;如果銀行多收的，你隨時可要求退回的.
等額本息還款法,等額本金貸款法，沒有劃不劃算的問題，也沒有好不好之分，只有合不合適自己之分.
等額本息還款法，適合那種經(jīng)濟收入較穩(wěn)定，或?qū)ψ约何磥淼墓ぷ?對未來經(jīng)濟有信心的人.
等額本金貸款法，適合那種不喜愛貸款的人，或?qū)ψ约何磥砉ぷ鳑]把握的人，或?qū)ξ磥斫?jīng)濟信心不足的人.

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百變大咖秀

住房貸款的還款*是可以改的，包括公積金貸款；
要你自己本人到銀行提出申請（帶上身份證、借款合同等），然后銀行審批同意后就可以了。
目前社會上絕大部分人（包括銀行職員）都認為：用等額本息還款，要提前還款，就多交利息，不劃算。
等額本息還款法、等額本金貸款法，哪一個還款劃算？實際上不存在劃不劃算的問題，貸款利息計算，只要利率固定了，那就根據(jù)*使用時間長短來確定的，貸款用量越多、計息就多，用多*就計*息。
所以你之前用等額本息還款所交利息，銀行是根據(jù)你使用的*、時間來計算，不存在銀行多計的問題?，F(xiàn)在電腦已普及了，只要自己（或叫他人）用excel算算，計息就出來。費用的東東，是可以明明白白計算出來的，騙不了人；如果銀行多收的，你隨時可要求退回的。
等額本息還款法、等額本金貸款法，沒有劃不劃算的問題，也沒有好不好之分，只有合不合適自己之分。
等額本息還款法，適合那種經(jīng)濟收入較穩(wěn)定，或?qū)ψ约何磥淼墓ぷ?、對未來?jīng)濟有信心的人。
等額本金貸款法，適合那種不喜愛貸款的人，或?qū)ψ约何磥砉ぷ鳑]把握的人，或?qū)ξ磥斫?jīng)濟信心不足的人。

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一朵小小奇葩

如果公積金貸款貸款審批后就不能更改了。
　　公積金貸款還款*是：

　　住房公積金個人購房貸款的還款*有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
　　每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款*。
　　每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款*。
　　需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。
　　提前還貸

　　只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點。

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享寶來了

1，如果你只是向變更還款*，一般是指在“等額本金還款法”和“等額本息還款法”之間變更，總算下來，前者歸還的總貸款利息要少一些（但前期的月還款額多，還款壓力會大些），有條件的話建議選擇前者。

2，辦理時，請先咨詢公積金所屬繳納的銀行，確認變更的權(quán)限是在公積金中心還是銀行，再去申請就好了，這個好辦。

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