那一抹微笑

首先我個(gè)人覺得吧，不能光靠自己驗(yàn)房和收房，這樣是不行的。房子就像一個(gè)新生兒，剛剛出生的時(shí)候必須要做一次徹底的體檢。所以我們必須去找一家比較專業(yè)的驗(yàn)房公司哦!~這樣出的驗(yàn)房報(bào)告才會(huì)有效呢!如果是我們自己看的話要注意查看資料和看樓房結(jié)構(gòu)!
交房注意事項(xiàng)一：查看資料
　1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。
　2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。
　3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。
　4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。
　5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。
　6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。
　7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
　8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。
交房注意事項(xiàng)二：樓房結(jié)構(gòu)
　1、檢查房屋有無裂縫。
?。?）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
?。?）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆。
?。?）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。
　（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
　2、檢查空鼓。
?。?）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
?。?）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
以上就是針對(duì)你問的如何驗(yàn)房收房我所作出的*呢，新房驗(yàn)收不是小事情呢，千萬要慎重哦!很多地方肯定會(huì)有瑕疵的呢!其實(shí)還有很多地方要注意的，看你從哪個(gè)方面著手了~希望我的回答對(duì)你有所幫助，如果覺得我答得好的話，就賞個(gè)贊吧，我會(huì)繼續(xù)努力的！

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