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快交房了,我想了解一下新房收房要注意什么?

  • 提問者:良心呢
  • 地點: -
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  • 提問時間:2017-04-16 21:25:01

已有回答(1條)
  • 現(xiàn)在大多數(shù)人買的商品房都是屬于毛坯房,所謂的毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。雖然毛坯房在本質(zhì)上還沒裝修,但同樣需要做徹底的驗收工作,并且毛坯房驗收一定要做好做細。那么新房收房要注意什么?
    毛坯房驗房細節(jié)一:房屋主體
    頂棚是否平整,無空鼓,開裂,脫落,露筋,銹點;墻面是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點;地面是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙;陽臺是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水;廚房有無表支架,出口銅閥,煙道,地平落差是否達標;衛(wèi)生間地平落差是否達標,蓄水試驗;墻柱、陰陽角有無大小頭,方正度,垂直度。
    毛坯房驗房細節(jié)二:門
    門框是否穩(wěn)固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;門扇是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;門鎖是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;門把是否牢固,操作靈活;門軸是否平整牢固,轉(zhuǎn)動平穩(wěn);貓眼是否完好,視野清晰;門鈴是否按鈕完好,加電有聲;可視對講有無,是否清晰,加電有聲。
    毛坯房驗房細節(jié)三:窗戶
    窗框是否穩(wěn)固、周正,表面平整,材質(zhì)是否符合合同;窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴密,材質(zhì)是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、靈活;密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密;窗臺是否完好、無裂縫、浸水;窗前護欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。
    毛坯房驗房細節(jié)四:電路
    檢查插座:五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標示),指示燈滅,頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好,插座安全。如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,立即修復(fù),否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。
    以上這四點就是我們在驗房時要注意的,收房時要請專業(yè)的驗房師幫忙驗比較好的,這邊還需要提醒下的是:毛坯房驗房時發(fā)現(xiàn)問題后,要保留好證據(jù),如開發(fā)商承諾書、相關(guān)合同和約定、驗樓單、相關(guān)照片和錄像等。

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