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辦法很簡(jiǎn)單

有相關(guān)小產(chǎn)權(quán)的資料本人收集了一些不知道大家能不能用得上，我們來(lái)分析下：小產(chǎn)權(quán)的作用都有哪些？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。以上信息僅供參考哦！

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王若男Rona

拆遷安置房屬于政府保障性住房，屬于政策性住房的一種，房屋產(chǎn)權(quán)屬一般來(lái)說(shuō)屬于大產(chǎn)權(quán)，此類住房只在土地使用權(quán)上根大產(chǎn)權(quán)的商品房有所不同，一般還是集體土地，沒(méi)有分戶的個(gè)人土地證，滿5年后自己可以補(bǔ)齊土地稅，換成大產(chǎn)權(quán)的土地使用證，然后就是正規(guī)大產(chǎn)權(quán)商品房可以上市交易了；以上說(shuō)的需除開(kāi)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)自拆自建住房外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一般自拆自建的會(huì)是小產(chǎn)權(quán)，房屋和土地都沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)；看房子是否是大產(chǎn)權(quán)，*簡(jiǎn)單的辦法就是看你的房子能不能做銀行貸款，小產(chǎn)權(quán)只能一次性付款，簽訂的是跟鄉(xiāng)鎮(zhèn)地方的買(mǎi)賣(mài)合同，大產(chǎn)權(quán)能貸款，簽訂的是政府的正規(guī)購(gòu)房合同并聯(lián)機(jī)備案的。

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皮膚光滑

隨著高房?jī)r(jià)的出現(xiàn),吹熱了小產(chǎn)權(quán)房,相信每個(gè)購(gòu)房人都聽(tīng)過(guò)這個(gè)稱呼,而且經(jīng)常聽(tīng)說(shuō),那有人就有疑問(wèn)了小產(chǎn)權(quán)房子到底能不能貸款呢？*是否定的，但是對(duì)于小小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰祝圆荒苻k理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對(duì)較高。很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助，祝你生活愉快。

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小城市享受

小產(chǎn)權(quán)房不能辦過(guò)戶。也就是就算房?jī)r(jià)升值了，你也不能賣(mài)的。只能收租金。今天六月份可能將小產(chǎn)權(quán)實(shí)名制，一旦實(shí)名制，意味著無(wú)法交易。

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我棄療

住沒(méi)問(wèn)題，交易比較麻煩，地方越偏的房子越保險(xiǎn)，查不到你，沒(méi)人管你是不是小產(chǎn)權(quán)，就算是查到了也就頂多是教育、罰款，不會(huì)沒(méi)收主要看看房屋質(zhì)量，學(xué)會(huì)債權(quán)擔(dān)保。小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有各部門(mén)驗(yàn)收，工程質(zhì)量和設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)肯定不規(guī)范，買(mǎi)的時(shí)候請(qǐng)個(gè)懂建筑或者做建筑的人一起去看看，起碼別差太多，至少給保證能住40年以上另外買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房看看能不能遷戶，那樣受法律保護(hù)，比如說(shuō)把父母一方的戶口遷過(guò)來(lái)，麻煩的話就算了，遷戶只是比較符合法律上說(shuō)的集體用地的適用范圍價(jià)格上肯定便宜，像在北京通州，商品房賣(mài)7000左右的地方，小產(chǎn)權(quán)房子只賣(mài)4000以下買(mǎi)了就是出現(xiàn)法律糾紛時(shí)候不受法律保護(hù)價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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高度發(fā)達(dá)

北京白各莊新村小產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在不能賣(mài)的。全中國(guó)都不可以買(mǎi)的。所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的第三人。

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