云朵上的歌

一、打開(kāi)瀏覽器，在百度搜索的*欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
三、進(jìn)入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。
四、在彈出的頁(yè)面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。
五、選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：時(shí)代茗城，單擊“確定”。
六、出現(xiàn)查詢的信息。

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小曬

1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；
　　
2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售*監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；
　　
3、土地和在建工程的抵押情況；
　　
4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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那一抹微笑

建議委托律師幫忙辦理事務(wù)，來(lái)維護(hù)你的合法利益，需要分析案件具體細(xì)節(jié)以及需要委托律師*
需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，建議咨詢政府部門(mén)了解。
希望我的幫助能夠解決你的問(wèn)題。

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黑色的鞋子

可以從兩個(gè)方面進(jìn)行：
（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。
（2）要求開(kāi)發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤(pán)都可以放心購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于某些分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)，主管部門(mén)會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?！渡唐贩款A(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買(mǎi)前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。編輯提醒：當(dāng)你決定購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，一定要審查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件，特別是有無(wú)《商品房預(yù)售許可證》，以防止自己的權(quán)益受到侵害。
希望我的回答能夠幫助到您。

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