你不在了

據(jù)了解，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：
過(guò)戶(hù)有兩種*，一是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，就可以了。

回復(fù)  贊（0）

必須加蔥蒜末

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有一定限制條件，需注意前期各方面情況的審查，合同內(nèi)容的完善及實(shí)際操作，以降低風(fēng)險(xiǎn)，更大限度保護(hù)自身權(quán)益。看你是貸款還是現(xiàn)金了，要是商業(yè)貸款已婚的需要夫妻雙方身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，未婚的身份證，戶(hù)口本，戶(hù)口所在地的民政局開(kāi)的單身證明（戶(hù)口本上婚姻狀況那一欄要與現(xiàn)實(shí)婚姻狀況相符）。
希望我的回答可以幫助到您。

回復(fù)  贊（0）

遺失的溫度

一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要帶什么證件
　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
　　(2)申請(qǐng)人身份證明;
　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);
　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;
　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
　　(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌*取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;
　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);
　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);
　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);
　　(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
　　(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
希望我能幫助到你。

回復(fù)  贊（0）

不顧實(shí)際得分

1、??契稅：一般是房款的1%??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、??營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、????個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除）
4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
5、??測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

回復(fù)  贊（0）