多多媽

據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方須按4％的*繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改房，除上述稅費外，還須按國土資源部門的有關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金評估費，公證費，契稅，印花稅，工本費。贈與的房產(chǎn)可以進行買賣，但是如果是直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個人所得稅。

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開山大盜

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。價格來自網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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學不起

1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。????
2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅
希望我的回答對您有所幫助。

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