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問(wèn)一下家庭房產(chǎn)過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用?誰(shuí)說(shuō)一下?

  • 提問(wèn)者:青春存放館
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-25 14:10:01

已有回答(6條)
  • 家庭房產(chǎn)過(guò)戶需要交的費(fèi)用有以下這些:
    一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、印花稅:房款的0.05%
    3、交易費(fèi):3元/平方米
    4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
    5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
    二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、印花稅:房款的0.05%
    2、交易費(fèi):3元/平方米
    3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
    以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

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  • 1、購(gòu)買二手房需要辦房產(chǎn)證過(guò)戶和國(guó)土證過(guò)戶.首先要帶著買賣雙方的購(gòu)房協(xié)議以及雙方身份證,及房產(chǎn)證原件(注意是要未在銀行抵押,沒(méi)有他項(xiàng)登記的.這在房產(chǎn)局可以查出來(lái))
    2、到房產(chǎn)局(有政務(wù)公開的就是政務(wù)公開的房產(chǎn)部門),辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù),這中間需要繳費(fèi)用(如果二手房未滿五年需要繳購(gòu)房金額5%的營(yíng)業(yè)稅,總手續(xù)費(fèi)大概7%)如果滿五年就只需交2%左右的費(fèi)用.
    3、辦好產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)后一段時(shí)間,等新的產(chǎn)權(quán)證出來(lái),帶雙方身份證及新舊國(guó)土證,到國(guó)土局再辦理國(guó)土證過(guò)戶手續(xù).

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  • 房屋辦理過(guò)戶手續(xù),依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:
    一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
    1、買方購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
    2、買方購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
    3、以下情況按照3%繳納:
    (1)144(含144平)平方以上;
    (2)買方不是購(gòu)房;
    (3)車庫(kù);
    (4)非普通住宅(商業(yè)用房);
    二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;
    2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;
    3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格)**5.55%;
    4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格)**5.55%;
    三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;
    2、賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
    3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格)**20%;
    四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:
    交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù);
    工本費(fèi):一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè);
    評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
    抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納);
    購(gòu)房證明:20元一份,一般需開3份;
    公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。

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  • 家庭房產(chǎn)過(guò)戶需要交的費(fèi)用有以下這些:
    一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、印花稅:房款的0.05%
    3、交易費(fèi):3元/平方米
    4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
    5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
    二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、印花稅:房款的0.05%
    2、交易費(fèi):3元/平方米
    3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

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  • 以下是法院判決房產(chǎn)過(guò)戶契稅是需要繳納的查詢你好!
    1.不需要交納的,如果是因?yàn)閭鶛?quán)債務(wù)的關(guān)系
    2.法院執(zhí)行對(duì)方的房子給你是不要承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的!拿著法院的判決書等材料就可以辦理,其實(shí)如果是在房管局過(guò)戶中,還沒(méi)完成過(guò)戶,就可以是過(guò)戶撤銷,這樣的話就不用交什么稅的。
    3.可以去咨詢下這方面的專業(yè)人士,可以得到比較詳細(xì)準(zhǔn)確的*。希望我的回答可以幫助到你

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  • 和正常的過(guò)戶是一樣的費(fèi)用, 過(guò)戶是按你房屋評(píng)估價(jià)的 2.6% 左右(2000年以后的房屋大多是1.6%左右,沒(méi)有土地出讓金) 5年之內(nèi)的房屋過(guò)戶有5.55%的營(yíng)業(yè)稅 (評(píng)估價(jià)),另外就是 1.5%的個(gè)人所得稅(評(píng)估價(jià))或個(gè)人所得稅=房屋差額的20%, 看你怎么交合適就怎么交.

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