你吃飯個飯

建議不要買：
1、買了后很難出手賣出去；
2、不受國家法律保護，就是農民在自有土地上建起來的房子。萬一哪天國家土地政策發(fā)生變化，土地重新劃撥，得不到補償；
3、屬于集體用地，遇到國家征用土地，也很難得到補償。

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好地方地方

北京在售小產權房能買,北京部分區(qū)縣以設施農業(yè)、觀光農業(yè)為名，在承租方建設蔬菜大棚等農業(yè)園時，在旁邊和內部建設“配套用房”，對外租售，租、售期一般為20到50年。北京市國土資源局耕地保護處處長關愛軍表示，農村集體土地未經批準不能進行非農建設。農業(yè)附屬用房屬于設施農業(yè)項目用地，按國土資源部和農業(yè)部聯合下發(fā)的文件，耕地上的附屬設施用地規(guī)?？刂圃?%至7%以內。本專題提供的北京小產權房能買嗎與北京小產權房政策均轉自網絡，僅供大家參考。

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sheng62

單位小產權房能買嗎：小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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