地役權(quán)合同范本是怎么寫的?它的格式是怎樣的?
地役權(quán)設(shè)定合同
甲方: 住址: 身份證號(hào): 乙方: *: 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,就地役權(quán)設(shè)定事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議: 條 供役地所有人甲方,對(duì)于地役權(quán)人乙方享有使用權(quán)的位于的倉(cāng)庫(kù)及附屬土地,為便于乙方過(guò)往車輛通行及對(duì)倉(cāng)庫(kù)的有效利用,將其所有下記土地設(shè)定地役權(quán)給乙方。 第二條 擁有地役權(quán)部分為甲方所有下記土地。甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)設(shè)定地役權(quán)的土地享有合法的權(quán)利。 第三條 乙方有權(quán)對(duì)享有地役權(quán)的土地做適當(dāng)平整或添附設(shè)施以便通行。乙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎使用土地,如因車輛通行造成污損,乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議結(jié)束時(shí)恢復(fù)土地基本原貌。乙方應(yīng)當(dāng)保證在乙方恢復(fù)土地基本原貌前不干涉或影響乙方的使用,也不得通過(guò)第三人間接影響乙方的使用。 第四條 乙方為酬謝,每年付人民幣 元(大寫: )給甲方,于本協(xié)議生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付。 第五條 乙方若有連續(xù)超過(guò)2個(gè)月以上不付次年酬謝金時(shí),甲方可請(qǐng)求消滅地役權(quán)。 第六條 地役權(quán)有效期限為一年,自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。如乙方欲延長(zhǎng)地役權(quán)期限的,應(yīng)自年地役權(quán)有效期屆滿前30日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在除不可抗力不能繼續(xù)設(shè)立地役權(quán)的情況外繼續(xù)依照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取地役權(quán)之對(duì)價(jià)。自甲方收取乙方支付的酬謝款時(shí),本協(xié)議有效期視為自動(dòng)延長(zhǎng)一年。 第七條 在本地役權(quán)協(xié)議有效期間內(nèi),隨時(shí)與需役地同時(shí)移轉(zhuǎn),即使需役地所有人轉(zhuǎn)移,地役權(quán)也并不因此消滅。如因甲方原因給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 第八條 本協(xié)議一式兩份,自雙方簽名蓋章后生效,雙方各執(zhí)一份。如履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的,交由乙方所在地人民法院處理。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日
回復(fù) 贊(0)
我國(guó)物權(quán)法規(guī)定:1、地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。
(前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地,自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。)
2、設(shè)立地役權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。
地役權(quán)合同一般包括下列條款:
?。ㄒ唬┊?dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
?。ǘ┕┮鄣睾托枰鄣氐奈恢?;
?。ㄈ├媚康暮头椒?;
(四)利用期限;
?。ㄎ澹┵M(fèi)用及其支付*;
?。┙鉀Q爭(zhēng)議的方法。
3、地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)