新房一到手,馬上想到的就是裝修,其實裝修也是一個相當復(fù)雜的過程,難度要遠大于購房.又想裝修的漂亮,又想少花錢,還想著要環(huán)保,還提著心怕被騙(當然被人賺是肯定的),似乎這里邊并沒有太多的中間道路可走.節(jié):確定裝修公司一,如何選擇讓人省心的裝修公司?如果你想在裝修過程中省心一些,那就請你費一些銀子吧.省心的辦法不是沒有,只是看你肯不肯選罷了.找一家聲譽好的裝修公司全包.一般來說全包的價格從每平米建筑面積500元至1000元,再貴的也有,這要看你怎么設(shè)計,怎么用料.有人說,大公司里雇的人也是從馬路邊拉來的,那么還不如直接找馬路游擊隊省錢又直接呢.這種觀點也是對目前裝修市場良莠不齊,裝修公司素質(zhì)不一的直觀反映,一般來說,大型裝修公司對人員用工的要求很高,而且這種用工是相對松散型的,也即工人不正式掛在公司內(nèi)部按月領(lǐng)工資,工人與公司有著長期的合作關(guān)系,定期按實際工作量結(jié)算工資,其內(nèi)部也有較為細致的分工,技術(shù)不好的工人很容易被淘汰,這種用工很科學(xué)也有利于整體水平的提高.當然裝修公司中的害群之馬也不是少數(shù),他們拉大旗扯虎皮,貌似公司制運做,實際上和游擊隊也沒什么兩樣.選擇游擊隊還是裝修公司,究竟哪一個正確永遠沒有正確,但是從裝修公司中選一個好的出來,比在馬路邊拉出一隊好的出來要相對容易的多,而且裝修公司相對固定,有什么問題相對好處理,而游擊隊則神游四海,別說事后出問題,就是事中出問題他們也會隨時開遛,讓你呼天不應(yīng),叫地不靈.找游擊隊省錢是真的,關(guān)鍵還要看值不值?如果你找的是裝修游擊隊而且裝得還不錯,我想你肯定是撞大運了,還是趕快去買彩票吧.二,為什么好的裝修公司一般不包清工?大型的裝修公司一般運營時間較長,他們都已經(jīng)摸索出自己的進料渠道(他們的進價要比我們劃的價低很多),甚至自己生產(chǎn)相關(guān)原材料,比如櫥柜,門等半成品.在這些材料的報價里已包含了裝修公司的既得利潤,雖然給業(yè)主的報價看起來并不算高.但如果包清工,這部分利潤就沒有了.還有,如果讓大公司包清工,一般要價很高(公司要維持與包工包料一樣的利潤),這讓業(yè)主很難接受.再有,個人的滿足程度也不一樣,小公司賺4000元會很滿意,大公司賺6000元會看不上.這就是大公司與小公司的區(qū)別.這也是你選擇大公司要多付錢的原因之一.四,選擇半包裝修公司的注意事項:如果你確定采用半包的,你對所定隊伍的活又基本滿意,下一步在確定合同的時候要切實關(guān)注購買輔料的.因為主料的選擇性比較大,而且一般裝修公司材料庫是不備大型主料的,主料的利潤是很大,但前提是會占壓大量的和場地,裝修公司一般不會擁有這種實力和精力,所以裝修公司都會向你建議采用半包的,裝修公司幾乎都有各自的輔料倉庫.半包的首先對裝修公司有利,這一點要在你腦海里深深記住.因為輔料的利潤也很大,許多輔料的利潤率要遠高于主料(因為單位價值低),更不要說輔料中有那么多假貨!如有可能,你一定要求裝修公司在你指定的商場購買關(guān)鍵的輔料,比如乳膠漆,木器漆,大芯板,膠合板,108膠等等(這樣做還可以保證材料的環(huán)保).往往在這種交涉中,裝修公司的丑惡嘴臉就會暴露無遺,因為你每轉(zhuǎn)移一種材料,就像在挖一下他的心頭肉,而且部分裝修公司會因此而談崩.但你不能動搖,必須把預(yù)算中扣除材料以外的價值,壓縮到包清工的價格左右,再視裝修公司活的好壞做適當追加.這是一個復(fù)雜的過程,也是一個必要的過程.南昌歐坊裝飾,為裝飾而生,洪城路576號天使商務(wù)廣場T層
裝修*重要的是選擇好一點的裝飾公司,控制好用材用料的品質(zhì),規(guī)范的公司在各個環(huán)節(jié)都會嚴格控制,保障工程的品質(zhì).特別是水電隱蔽工程更要保質(zhì)保量,清楚線路布局.方便后期維護.
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1,水管漏水:假設(shè)水管及管體本身沒有質(zhì)量問題,那么冷水管和熱水管都有可能漏水.冷水管漏水一般是水管和管件連接時密封沒有做好;熱水管漏水除密封沒有做好外,還可能是密封材料選用不當.
2,水流小的原因:施工時,為了把整個線路連接起來,要在鋸好的水管上套螺紋,如果螺紋過長,在連接時水管旋入管件(如彎頭)過深,就會造成水流截面變小,水流也就小了.
3,軟管爆裂:連接主管到潔具的管路大多使用蛇形軟管.如果軟管質(zhì)量低劣或水暖工安裝時把軟管擰得緊,使用不長時間就會使軟管爆裂.
4,馬桶沖水時溢水:安裝馬桶時底座凹槽部位沒有用油膩子密封,沖水時就會從底座與地面之間的縫隙溢出污水.
5,洗面盆下水返異味:裝修完工的衛(wèi)生間,面盆位置經(jīng)常會移到與下水入口相錯的地方,買面盆時配帶的下水管往往難以直接使用.安裝工人為圖省事,一般又不做S彎,造成洗面盆與下水管道的直通,異味就從下水道返上來.
二,電工系列
家庭裝修中,電的施工從表面看似乎活很多,但許多潛在的問題卻為今后的生活留下許多隱患.常見的問題主要有:配電線路的斷路短路,電視信號微弱,接收干擾等.
常見問題:
1,主要是線路接頭過多及接頭處理不當.有些線路過長,在電工操作時會有一些接頭產(chǎn)生,但由于一些施工隊的電工師傅受技術(shù)水平限制,對接頭的打線,絕緣及防潮處理不好,就會發(fā)生斷路,短路等現(xiàn)象.
2,為降低成本而偷工減料,做隱蔽處理的線路沒有套管.
3,做好的線路受到后續(xù)施工的破壞.如墻壁線路被電錘打斷,鋪裝地板時氣釘槍打穿了PVC線管或護套線等.
4,配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流,"小馬拉大車"造成線路本身長期超負荷工作.
5,各種不同的線路走同一線管.如把電視天線,線和配電線穿入同一套管,使電視,的接收受到干擾.
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防水是*重要
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你好 裝修防水一定要做好 不然后期會很麻煩的 再有就是材料 它們的差距是很大的 再有就是設(shè)計 裝修一次房子很不容易的 所以確定好自己的裝修方案 找個好的裝修隊把活干好 返工也是一件很麻煩的事
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家裝中*重要的部分是水和電了.這是裝修好壞的關(guān)鍵.
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1. 審核圖紙是否準確
究竟應(yīng)該怎樣來客觀地審核裝修預(yù)算呢?在審核預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙.一套完整,詳細,準確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ),因為,報價都是依據(jù)圖紙中具體的面積,長度尺寸,使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預(yù)算也肯定不準確.
2. 工程項目是否齊全
要核定一下預(yù)算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象.這些漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續(xù),要增加意料之外的又一筆開支.
3. 計量單位會影響預(yù)算結(jié)果
注意一下預(yù)算書中的計量單位.在家具制作上,各裝修公司的區(qū)別比較大.比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的.
4. 圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致
可參照圖紙核對預(yù)算書中各工程項目的具體數(shù)量.例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2,那么預(yù)算書應(yīng)該是60m2左右,數(shù)據(jù)計算應(yīng)該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60m2,而預(yù)算書是65m2,這就是明顯誤差.對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢.
5. 材料和工藝說明要具體
裝修公司應(yīng)該告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什么材料,什么工藝構(gòu)成的.如果看到這么一項報價:"墻面多倫斯38元/m2",這顯然不夠具體."多倫斯"是一個墻面涂料的品牌,包括很多產(chǎn)品,有內(nèi)墻漆,外墻漆等,內(nèi)墻漆又分為幾大類.每種漆又有很多種顏色.從施工工藝的角度來看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般涂刷時通常是要加20%~30%的水稀釋后刷兩遍,對有防潮要求的墻面還應(yīng)該在刷前加一遍底漆;對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍膩子找平,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆.
6. 特殊情況特別預(yù)算
在家裝的施工過程中,難免會出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求.這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了.
例如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理是要另行收費的,尤其是地面拼花滿鋪,通常每平方米要加收30元以上.這項收費往往在開始的預(yù)算中體現(xiàn)不出來,而到現(xiàn)場施工時根據(jù)實際情況才單獨提出.
例如水路,電路施工:預(yù)算中關(guān)于水路,電路的改造費用開始時很難準確計算出,通常是先預(yù)收一小部分,竣工時再按實際發(fā)生的數(shù)量進行結(jié)算.
如,買的是100元錢一桶的真貨,但有些施工隊會偷偷地換成50元一桶的假貨來用,然后,把真貨轉(zhuǎn)手再賣出去.這樣,新居中用的實際上是50元一桶的假貨,當然,這是很難看出來的.
混水摸魚
因為大部分裝修家庭對工序不十分了解,有些人就利用這一點,謊報工程工序.本來一道工序能完成,卻報成了兩道.事實上,這些加進去的工序是不存在的,而裝修家庭因為這些工序所買的材料就會被轉(zhuǎn)移.典型的例子就是,在做一項泥工工程時,往往要求裝修家庭購買一些添加劑(這些添加劑一般都很貴).雖然在泥工中使用添加劑是存在的,但有些根本就不是真的添加進去.
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