土地征用與土地征收有什么區(qū)別?兩者有沒有什么*?
土地征收與土地征用具有相似性,但并非同一概念.兩者的相似性,在于土地征收和土地征用都是國家以公權(quán)力強制地對他人的土地權(quán)利予以剝奪,使得他人的土地權(quán)利因征收或征用而消滅或終止.一般認為,土地征收為國家根據(jù)公共利益需要而行使公權(quán)力,以補償為條件,強制取得他人的土地所有權(quán),他人的土地所有權(quán)因國家的征收而消滅.,如他人的土地所有權(quán)并不消滅,則不能謂之征收.就土地征用而言,則是國家因公共事業(yè)的需要,以給予補償為條件,對他人土地所有權(quán)以外的土地他項權(quán)利為利用,待特定公共事業(yè)目的完成時,仍將土地歸還原土地所有人.他人的土地所有權(quán)并不因國家的征用行為而消滅.
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不同之處在于,征收的實質(zhì)是強制收買,主要是土地所有權(quán)的改變,不存在返還的問題.征用的實質(zhì)是強制使用,是有條件的使用權(quán)的改變,被征用的土地使用完畢,應當及時返還被征用人,這是一種臨時使用土地的行為.綜上所述:土地征收是土地所有權(quán)的改變,土地征用則是有條件的土地使用權(quán)改變.
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不同之處在于,征收的實質(zhì)是強制收買,主要是土地所有權(quán)的改變,不存在返還的問題。征用的實質(zhì)是強制使用,是有條件的使用權(quán)的改變,被征用的土地使用完畢,應當及時返還被征用人,這是一種臨時使用土地的行為。綜上所述:土地征收是土地所有權(quán)的改變,土地征用則是有條件的土地使用權(quán)改變。
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土地征收與土地征用具有相似性,但并非同一概念。兩者的相似性,在于土地征收和土地征用都是國家以公權(quán)力強制地對他人的土地權(quán)利予以剝奪,使得他人的土地權(quán)利因征收或征用而消滅或終止。一般認為,土地征收為國家根據(jù)公共利益需要而行使公權(quán)力,以補償為條件,強制取得他人的土地所有權(quán),他人的土地所有權(quán)因國家的征收而消滅。,如他人的土地所有權(quán)并不消滅,則不能謂之征收。就土地征用而言,則是國家因公共事業(yè)的需要,以給予補償為條件,對他人土地所有權(quán)以外的土地他項權(quán)利為利用,待特定公共事業(yè)目的完成時,仍將土地歸還原土地所有人。他人的土地所有權(quán)并不因國家的征用行為而消滅。
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土地征收指國家為了社會公共利益的需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限,并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后,將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男袨椤?br />
土地征用是指國家為了社會公共利益的需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限批準,并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后,將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。國家行政機關有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。
征收征用的區(qū)別主要是:行政征收取得的是財產(chǎn)所有權(quán),而行政征用取得的是財產(chǎn)使用權(quán)。
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