追求夢想

商品房竣工驗收是以抽查的*進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗收的質(zhì)量標準和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。如果說墻面空鼓那就是開發(fā)商的問題，你可以找開發(fā)商。

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一個人的感覺

如果在當初購房時協(xié)商的保修期內(nèi)的話，則由物業(yè)管理處承擔。
物業(yè)管理處承接了開發(fā)商對于房屋保修的責任，所以如果房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量性的問題，都可以去找物業(yè)管理處進行維修?？梢該艽蛟摌潜P的物業(yè)管理處*，讓他們工程部的人員過來核實問題發(fā)生的原因及修補方案。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條 本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。
第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

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