天使寶貝

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一人回憶一人城

舊房改造要注意些什么——（開工前）
隨著商品房的推行，大家面臨著更多房源的選擇，二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。
不得不承認，因為成本高、改造難度大，很多施工方和裝修公司都不愿意做，也因為這些，很多業(yè)主在裝修后都留下很多遺憾，房子很多地方都不盡如人意。原因很多，多數(shù)老房子在結構上都已經(jīng)不適合現(xiàn)代人的生活習慣。比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差（當時的驗收標準相對現(xiàn)在低很多）、衛(wèi)生間沒有按馬桶設計下水管路、電線使用的遠不是我們現(xiàn)在國標的2.5平方的銅線等等，都是在舊房改造中經(jīng)常遇到的問題。
但不管怎么樣，自己的房子只有自己*用心，所以很多地方不管我們是找誰裝修，還是需要自己用心觀察，多解決為好，是嗎？
總結下來，我們進場要觀察的是家里的衛(wèi)生間：是不是而已合理（一般來講，高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的）；其次，如果是年頭較長的房子應該打開面板（一定要把閥門斷掉喲！）觀察所有插座是不是使用目前實行的國標線路；第三就是房屋本身的布局是否合理，要如何改？（有些老房子沒有物業(yè)監(jiān)管，經(jīng)常出現(xiàn)改動過大影響樓體安全的情況）。
把這些細節(jié)都觀察后就是找施工方，向施工方了解他們能做什么，不能做什么（他們說的話不能全新，因為這行業(yè)的人有不少真的超極能忽悠！）如果他們答應，你得問清怎么實現(xiàn)，然后再找專業(yè)人士核實一下；還有就是工序問題，舊房子要拆改的地方一般比較多，比如廚房和衛(wèi)生間的墻地面等等，這些都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標準性和后期安裝的美觀性，還要在砸墻后找個瓦工把墻面找平，這樣水電施工的時候才有基地準（這也是很多施工方不愿意接的原因，畢竟瓦工不愿意干回頭活，抹墻價格低）。
落實了這些和自己想要的潔具、廚具、煙機、灶具和熱水器這些有關水電路的東東后（這些都能訂下來，水電施工的時候才會把尺寸做到恰倒好處），就可以開工大吉了！呵呵。

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