冷不過人心

1．業(yè)主首先應(yīng)該互相建立*，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議，同時發(fā)信邀請區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會。
2．組建成立業(yè)主大會的籌備組，籌備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦。的方法是張榜通告，請業(yè)主在一定時間內(nèi)自愿報(bào)名參與籌
3．籌備組開始工作，起草業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，并在業(yè)主大會成立十五天前通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會，業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)在籌備組30日內(nèi)召開，開會應(yīng)當(dāng)邀請區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和相關(guān)居委會的代表參加。
4．將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票、要求反饋意見的時間和成立業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收確認(rèn)。
5．成立業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作。

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你是不是啥啊

業(yè)主委員會由業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生。次業(yè)主大會由原物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)召集。成立業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)每年召開一次以上的業(yè)主大會。業(yè)主委員會負(fù)責(zé)在大會召開7天前將業(yè)主大會召開的日期、內(nèi)容送達(dá)每位業(yè)主。業(yè)主委員會委員數(shù)額，一般設(shè)10一15人，經(jīng)業(yè)主大會決定可以適當(dāng)增減，但*少不得少于5人，*多不得多于20人，并在委員會中選出主任、副主任、秘書各1人。業(yè)主委員會可聘請區(qū)建委(建設(shè)局)、區(qū)國土房管局、區(qū)規(guī)劃局、區(qū)環(huán)衛(wèi)局、街道辦、派出所等有管單位的人員擔(dān)任業(yè)主委員會的顧問。業(yè)主要員會必須制訂章程，確定組織機(jī)構(gòu)，并經(jīng)業(yè)主大會通過。業(yè)主委員會需向區(qū)民政管理部門申請辦理登記手續(xù)，取得社會團(tuán)體法人資格。業(yè)主委員會每屆任期3年，每屆期滿前兩個月，由本屆業(yè)主委員會主持召開業(yè)主代表大會，選舉下屆業(yè)主委員會委員。業(yè)主要員會委員可以連選連任。業(yè)主委員會法人變更須辦理社會團(tuán)體變更登記。

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