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1、小區(qū)買車位有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證指的是土地使用權(quán)證，它是辦理車位買賣的*關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是對車位行使占有、使用、*和處分權(quán)力的惟一合法憑證，因此買小區(qū)車位是能夠獲得產(chǎn)權(quán)證的，否則將會是不合法的土地買賣，不能夠受到法律的保護(hù)。
2、小區(qū)車位沒有產(chǎn)權(quán)證千萬別購買，即便買下了，由于沒有產(chǎn)權(quán)證，在法律上車位也不是你的。這種車位往往是屬于全體小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)處置，如果進(jìn)行買賣屬于違法行為，業(yè)主完全可以通過起訴來維護(hù)自己的合法權(quán)益。為了避免糾紛，業(yè)主可以通過*的*獲得車位的使用權(quán)。

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現(xiàn)在小區(qū)購買車位都是能夠獲得產(chǎn)權(quán)證的，目前車位產(chǎn)權(quán)分為地面停車位、地下停車位、人防車位這幾種，擁有車位產(chǎn)權(quán)證代表享有商品房所具有的交易、抵押、貸款等一切權(quán)力，這是業(yè)主維護(hù)自己合法權(quán)益的一種*。
如果在購買小區(qū)車位的時(shí)候，開發(fā)商不提供產(chǎn)權(quán)證，這是不合法的，因此*不要購買。停車位銷售是以“個(gè)”為計(jì)量單位，停車位買賣所簽署的買賣合同和商品房買賣合同基本一致，如果沒有這一道程序，并不能表明車位的所有權(quán)歸業(yè)主，之后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)比較困難。

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過期答案

1、小區(qū)買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎？
在小區(qū)買車位是有產(chǎn)權(quán)證的。在小區(qū)地下空間中，滿足立項(xiàng)和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，車位是可以辦理所有權(quán)證書的。地上空間是住宅用地的產(chǎn)權(quán)為70年，那么地下空間產(chǎn)權(quán)*也為70年；地上空間是非住宅用地產(chǎn)權(quán)為40年的，地下空間*也為40年。
目前小區(qū)買車位，分為建筑面積未分?jǐn)偟牡叵萝囄?、建筑面積已分?jǐn)偟牡叵萝囄弧儆谌朔拦こ痰牡叵萝囄?、敞開式的地上車位、改造車位等等，如果購買都可以獲得產(chǎn)權(quán)證，這也是今后進(jìn)行買賣的憑證。
2、小區(qū)車位沒有產(chǎn)權(quán)證能買嗎？
有很多朋友反映，在小區(qū)購買車位的時(shí)候，物業(yè)并不給產(chǎn)權(quán)證。那么小區(qū)車位沒有產(chǎn)權(quán)證能買嗎？*是否定的。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)車位，是不具備買賣權(quán)利的，這說明這個(gè)地方開發(fā)商無權(quán)處置，如果收錢就是違法行為，業(yè)主可以起訴。
當(dāng)遇到小區(qū)車位購買沒有產(chǎn)權(quán)證的問題，盡可能不要購買，可以選擇*代替否則一旦發(fā)生糾紛，由于不具備產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主會處于非常被動(dòng)的位置，損失的錢財(cái)也比較多。

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