父母房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用有哪些;如果是用贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶,需要的稅費(fèi)有...
評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納.
契稅:按房?jī)r(jià)3%繳納
土地*:按房?jī)r(jià)1%繳納.
所得稅:按房?jī)r(jià)1%繳納
(還需要繳納費(fèi)用: 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100元;公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納)
如果是用買賣交易過(guò)戶,就按國(guó)家有關(guān)規(guī)繳交易過(guò)戶稅費(fèi).
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父母的房子要留給子女,有三種*,分別是繼承、贈(zèng)與和買賣,不管你選繼承、贈(zèng)與還是買賣,都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi):評(píng)估費(fèi),費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)×0.5%。三種過(guò)戶*中,多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是*少的。另外,在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi),如此加和計(jì)算,成本較高。
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在房產(chǎn)證上加上子女的名字,也就是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人,共有三種*:析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。對(duì)于父母房產(chǎn)過(guò)戶子女來(lái)說(shuō),買賣和贈(zèng)與這兩種*都可適用于父母給子女在房產(chǎn)證加名。辦理時(shí)候要注意以下幾點(diǎn):
1、所需證件:房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明,未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
2、注意事項(xiàng):在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。
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1、《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定,法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅,繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。
2、另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的*獲得父母的房屋,不需要繳納契稅,只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況,相對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。
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