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首先是證件驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示<商品房竣工驗(yàn)收備案登記證>，交付住宅的還須提供<住房質(zhì)量保證書>,<住宅使用說(shuō)明書>和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴.其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：1,所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;2,房屋質(zhì)量是否合格,門窗等是否與合同的約定相符;3,水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4,其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何.驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載.凡竣工房屋，一般須做到"五通一平"，也就是給水,排水,供電,通訊,通路,土地平整.高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格.房屋應(yīng)按圖紙,文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備.

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