企鵝愈合

公寓也是住宅的一種，產(chǎn)權(quán)都是70年的，只有辦公立項的房子才是40年產(chǎn)權(quán)的。

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舊人勿戀

社保不到一年是不能在廣州購買住宅的。只能是購買非限購例如4050年產(chǎn)權(quán)的公寓。

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白癜風(fēng)

題主好，公寓有兩種，一種就是70年產(chǎn)權(quán)的公寓，屬于宅的一種，在限購范圍內(nèi)，購買此類房產(chǎn)需要購房資質(zhì)；另外一種是非70年產(chǎn)權(quán)的公寓，這類屬于商業(yè)用房，不限購；

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騷的過火

國家規(guī)定：住宅產(chǎn)權(quán)是70年，假如是商業(yè)用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，通常也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓通常就只有40年。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，通常民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。時間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

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凡胎肉眼

林肯公寓，林肯公園的另一片30-50平的小公寓，用地屬于商業(yè)用地，50年產(chǎn)權(quán)。

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