小玉

(一),收房日期和形式
已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房人可能有過(guò)這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧，人來(lái)人往.也許你早上8點(diǎn)多鐘就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子.面對(duì)這種情況，你要有*的耐心.既不要被現(xiàn)場(chǎng)熱鬧的氣氛感染，急著交錢(qián)收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房的時(shí)候"找碴兒"，一定要本著"新生活開(kāi)始天"的心態(tài)，和開(kāi)發(fā)商,物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園.
建議，大家在接到開(kāi)發(fā)商驗(yàn)房通知后(不論是否分批接到)，請(qǐng)及時(shí)*各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛!
如果收(驗(yàn))房通知單的寄達(dá)日期超過(guò)了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開(kāi)發(fā)商提出.驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過(guò)房屋沒(méi)了問(wèn)題，或所有的問(wèn)題都已得到圓滿解決后，再簽字.千萬(wàn)不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收.只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)以"業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可"為由，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題拒絕賠償.所以，在房屋交付時(shí)，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要.前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要*終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù).業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開(kāi)發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定.
切記!到時(shí)大家分批集體驗(yàn)收.人多,眼多,智慧多!如果開(kāi)發(fā)商不同意，有問(wèn)題找組織---臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，聯(lián)合起來(lái)抵制開(kāi)發(fā)商,物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為.臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該設(shè)驗(yàn)房專題，將驗(yàn)房中出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)發(fā)布，提醒大家隨時(shí)關(guān)注.
(二),需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具
(1), 房驗(yàn)小錘：用來(lái)檢查墻面,地面,窗臺(tái)空鼓.
(2), 稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查地漏,排水管是否通暢.
(3), 卷尺：用來(lái)檢查房屋凈高等.
( 4), 驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線,不通.
( 5), 網(wǎng)球：用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物.有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈)，律師建議用光學(xué)相機(jī)-用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證.
正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去.有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房.

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陳小姐

收房需要帶的證件有：身份證，結(jié)婚證，收房通知書(shū)，購(gòu)房合同，購(gòu)房收據(jù)

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威廉裝飾

收房需要帶的證件有：身份證，結(jié)婚證，收房通知書(shū)，購(gòu)房合同，購(gòu)房收據(jù)

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