談女士

1.您在辦理過戶時主要發(fā)生的費用有：契稅(成交價的1%),印花稅(成交價的0.1%),營業(yè)稅(成交價的5.5%),個人所得稅(成交價的1%或是現(xiàn)在成交價與當時購買價差額的1%)，如果您購買的已房產滿5年，營業(yè)稅將不征收.
2.辦理過戶時您需要準備的資料有：身份證,戶口本,結婚證(已婚人員提供),暫住證(外地人員提供),房產買賣合同,房款收據或*.
3.需要準備的資料有：身份證,戶口本,結婚證(已婚人員提供),暫住證(外地人員提供),產權證(土地證),契稅票,
貸款結清證明.基本資料必須是夫妻雙方的

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福德廣場

離婚后房產按揭過戶方法未取得房產證的無法辦理過戶。由此看來離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。假如不是由于離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，實際的過戶流程有：
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;
(5)、取證。

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你看我像誰

房產過戶可以委托辦理，方法有這些：
一、房產過戶一定要公證嗎辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，不過有些房屋過戶應該辦理公證手續(xù)?，F(xiàn)在需要辦理公證的共有四類房產。類是個人繼承房產，應當?shù)焦C部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在依照遺囑內容分割遺產時，對于協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協(xié)議也應該經公證部門公證后，方可以到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。
二、如何辦理房產過戶委托書手續(xù)需要提供房產證復印件(如該房產有土地證的也需復印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受托人的身份證復印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話還是自己去。

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