我們在租房子的時候都需要簽訂一份房屋出租合同，在簽訂合同之前我們一定要注意審閱合同里的條款內容，看看有無不當之處有缺失或是需要補漏的，切忌看都不看直接就簽，合同都是具有一定的法律系效力的，用以維護我們自身的合法權益，下面就來給大家介紹一下房屋出租合同有哪些條款要注意，房屋出租合同需要留身份證嗎。

一、房屋出租合同有哪些條款要注意

1、雙方當事人的情況

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況

住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

3、住房用途

主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付*

住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款*大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

二、房屋出租合同需要留身份證嗎

房屋出租合同需要留身份證。一般情況下，房東需要準備個人身份證及復印件、房產證、指定收款的銀行信息等。承租人應該準備好身份證等。如果雙方對租賃事項另有要求的，可以專門向對方提出準備相應證件。當然，承租人可以請求房東提供出示房產證的原件，以核實其身份，與房產證是否是同一人，確認其享有房屋的*權。

以上就是房屋出租合同有哪些條款要注意，房屋出租合同需要留身份證嗎的全部內容，希望可以幫助大家了解房屋出租合同辦理相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。