如今，人們只要是有了錢就愛(ài)買房子，因?yàn)榉孔訜o(wú)論是自住還是*都是一種很好的渠道，而且中國(guó)人似乎天生就帶有一種愛(ài)買房的情節(jié)。相信很多人*近都聽(tīng)說(shuō)過(guò)網(wǎng)上流傳的買房十大預(yù)言吧，下面就來(lái)看一下2019房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)十大預(yù)言買房在2019以及2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。 

一、2019房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌

房地產(chǎn)調(diào)控思路越來(lái)越清晰，全國(guó)各地定調(diào)房住不炒策略，這對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一件大利好。2019年*房?jī)r(jià)，一線城市會(huì)小幅度下跌，但是二三線城市的房?jī)r(jià)將會(huì)迎來(lái)大幅度的調(diào)整，所以房?jī)r(jià)下降的可能性很大。如果房?jī)r(jià)下跌的話，認(rèn)為是庫(kù)存增加了。坊間有傳說(shuō)，2017年前拿地的必須開(kāi)工建樓。這個(gè)傳言是不是真的，無(wú)法考證。但近幾年來(lái)一直丟荒的地塊，在2017年尾，2018年初，這些地塊上，在短短的幾個(gè)月間，樓房拔地而起。2018年上半年，建筑勞動(dòng)力靠急，情況類似2014年的用工荒。

房?jī)r(jià)上漲與否，要看本地城市的發(fā)展速度，和房?jī)r(jià)現(xiàn)有的高度，處于飽和期的城市，供需平衡，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定。一線城市限購(gòu)嚴(yán)格，買房條件太高，購(gòu)買力弱，價(jià)格不會(huì)上漲。二線城市人才引進(jìn)，發(fā)展?jié)摿Υ螅丝趦袅魅氪?，住房需求大，剛性要求多，房?jī)r(jià)相對(duì)低的城市，房?jī)r(jià)會(huì)緩慢上漲。房?jī)r(jià)過(guò)高的二線城市會(huì)適度會(huì)調(diào)。

二、十大預(yù)言買房在2019

1、這是一個(gè)變革的時(shí)代，是一個(gè)顛覆的時(shí)代。房地產(chǎn)也一樣，未來(lái)10年我們也無(wú)法用現(xiàn)在的思維去想象。但一定會(huì)具有顛覆性。但從現(xiàn)在起，房地產(chǎn)真的已經(jīng)開(kāi)始變了。

2、春節(jié)過(guò)完了，相信大多數(shù)人*關(guān)心的就是今年的房?jī)r(jià)怎么走，未來(lái)的房地產(chǎn)路徑該如何發(fā)展。買房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是一輩子的頭等大事，這甚至關(guān)系著很多人的命運(yùn)，能在*合適的時(shí)機(jī)買房當(dāng)然是*劃算的。無(wú)論何時(shí)中國(guó)的樓市依然在話題熱度榜上居高不下，仍舊是無(wú)數(shù)人關(guān)心甚至為之焦慮的事情。

3、現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)混沌不堪，炒房*的思維正在荼毒年輕人的創(chuàng)新精神和戰(zhàn)斗力，這種尋求捷徑獲得財(cái)富的思維是毀滅性的。

三、2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

2019年房?jī)r(jià)大局有沒(méi)有定，目前還很難判斷。但是，房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲的概率已經(jīng)不大，即便上漲，也會(huì)受到地方政府的政策調(diào)控，真正體現(xiàn)因城施策、一城一策的要求，也體現(xiàn)了“房住不炒”的定位。食用我們可以從以下幾個(gè)地方來(lái)看看。

1、從新房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)看，市場(chǎng)走勢(shì)正在趨穩(wěn)。整體來(lái)看，5月有67城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，與4月持平。

2、從二手房情況來(lái)看，也呈現(xiàn)出走勢(shì)向穩(wěn)的格局。70個(gè)大中城市中，有11個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降，分別是：濟(jì)南、青島、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、?？?、安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等，其余59個(gè)城市與上月相比是持平或者上漲。

3、從未來(lái)趨勢(shì)來(lái)看，穩(wěn)定向好的格局逐步形成，但一線城市和三四線城市的分化或加劇。

所以，未來(lái)3-5年的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，從總體上講，就是平穩(wěn)有序，一線城市和三四線城市分化加劇，整體房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。另外，我們國(guó)家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過(guò)一半，而隨著城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買房安家，所以，到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來(lái)的。

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