目前剛過(guò)四五月份的小陽(yáng)春，樓市出臺(tái)了各種政策，房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始出現(xiàn)蕭條，這必將直接影響到2020年行情。目前開(kāi)發(fā)商全面降價(jià)促銷，但是去化率還是不高，過(guò)去新房一出來(lái)就被*，現(xiàn)在即使再努力促銷，去化率也不超過(guò)五成。

更要命的是，開(kāi)發(fā)商的債務(wù)現(xiàn)在集中到期，也貫穿在未來(lái)三年里面。在二手房方面，房產(chǎn)中介要么開(kāi)始關(guān)門(mén)，要么降薪求存，很多城市房東降價(jià)10%-20%拋售，但始終賣(mài)不出去。

未來(lái)3年房?jī)r(jià)的趨勢(shì)是：*，一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但不會(huì)大跌，因?yàn)檎邢拶?gòu)、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房?jī)r(jià)難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機(jī)化。

而三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存已接近尾聲，所以，國(guó)務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實(shí)物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺(tái)，不過(guò)價(jià)格分化情況會(huì)很嚴(yán)重。對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)大跌。

第二，未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迅速降溫。投機(jī)炒房者離開(kāi)，而剛需性購(gòu)房者將重新成為市場(chǎng)的主力。事實(shí)上，房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房?jī)r(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買(mǎi)得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。（推薦閱讀：未來(lái)三到五年房?jī)r(jià)走勢(shì)）

第三，未來(lái)三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制將會(huì)逐步建立健全。未來(lái)居民解決居住問(wèn)題，并不一定非要買(mǎi)房，也可以通過(guò)租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來(lái)解決。由于未來(lái)剛性需求被房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購(gòu)買(mǎi)需求會(huì)被進(jìn)一步分流。

總之，未來(lái)三年內(nèi)，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)呈現(xiàn)較大分化。總體上，一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，逐步回歸居住屬性。部分三四線城市房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)大跌。而房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，使得人們解決居住問(wèn)題的途徑更加多樣化。各大中城市房?jī)r(jià)將逐步由當(dāng)?shù)鼐用袷杖雭?lái)決定。

不料近日，馬云卻突然表示，現(xiàn)在一二三線城市的房?jī)r(jià)上漲迅速，十年后房?jī)r(jià)將上漲七倍。

早在此前，馬云的房?jī)r(jià)如蔥觀點(diǎn)已經(jīng)引起了社會(huì)的廣大關(guān)注，而相較于此前的言論，馬云對(duì)于樓市的這番改口，頓時(shí)引起了軒然大波。

不過(guò)，世風(fēng)日下，馬云此次的觀點(diǎn)也并不是沒(méi)有依據(jù)的。

以上就是關(guān)于未來(lái)三年房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣，2019年至2020年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎，馬云改口10后房?jī)r(jià)上漲7倍的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。（文章轉(zhuǎn)自*，圖片轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)）

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