轉(zhuǎn)眼2019年快到了一半了，看著自己癟癟的錢包，再看看房?jī)r(jià)的走勢(shì)，整個(gè)人心情都不好了。生活還要繼續(xù)，我們需要把這種壓力轉(zhuǎn)化為動(dòng)力，買房有什么難的？湊足首付剩下的貸款就完事了，想必和小編有同等處境的朋友也是這樣想的。5月底了，回首2019年的*季度發(fā)生的一些事情，似乎能看見未來(lái)房?jī)r(jià)如何走了。近日，一位朋友還在問我買房的事情，5月底了，樓市出現(xiàn)的兩大信號(hào)，預(yù)測(cè)了下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)。

地方調(diào)控收緊，“一城一策”“房住不炒”不動(dòng)搖

4月份，北京等重點(diǎn)城市的“小陽(yáng)春”不再，各地調(diào)控政策密集發(fā)布，多達(dá)60次。正在我們以為調(diào)控會(huì)放松的時(shí)候，官方直接告訴我們調(diào)控不會(huì)放松，“房住不炒”不動(dòng)搖，地方調(diào)控持續(xù)收緊，有認(rèn)房認(rèn)貸，有暫停二套房契稅優(yōu)惠，有啟動(dòng)住房公積金等。一些熱點(diǎn)城市走在調(diào)控的前列，比如蘇州和長(zhǎng)沙北京等城市。

社科院預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，樓市分化明顯

而在近日，社科院也做了一份報(bào)告，3月份核心城市房?jī)r(jià)上漲，但在4月份，上漲幅度慢下來(lái)了。隨著政府調(diào)控的決心已經(jīng)不少城市堅(jiān)持穩(wěn)定房?jī)r(jià)的決心，房?jī)r(jià)回升的態(tài)勢(shì)得到遏制。社科院預(yù)計(jì)短期內(nèi)，一二線城市房?jī)r(jià)漲速將進(jìn)一步收窄，三四線城市房?jī)r(jià)還可能總體由漲轉(zhuǎn)跌。

樓市分化是比較明顯的，重點(diǎn)城市可能房?jī)r(jià)還有上漲的可能，但是三四線城市總體來(lái)說(shuō)，房企拿地更加謹(jǐn)慎了，更偏向去一二線城市拿地，所以社科院預(yù)測(cè)，從三四線城市的成交量和房?jī)r(jià)走勢(shì)分析得出，未來(lái)三四線城市房?jī)r(jià)可能總體會(huì)由漲轉(zhuǎn)跌的趨勢(shì)。

官方預(yù)測(cè)，釋放出什么信號(hào)?買不買房可以確定了嗎?

官方的數(shù)據(jù)是*準(zhǔn)確的和值得參考的，雖然可能大家生活中對(duì)房?jī)r(jià)下跌還沒有深刻的體會(huì)，但是官方的預(yù)測(cè)已經(jīng)給我們釋放了信號(hào)了，那就是今年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)，差不多就像是社科院預(yù)測(cè)的那樣。房?jī)r(jià)不會(huì)大漲大跌，穩(wěn)定才是核心的，“房住不炒”也不會(huì)動(dòng)搖。那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)候就面臨著一個(gè)挑戰(zhàn)，那就是買房或是不買房的問題。

買房或是不買房，首先看自己的需求，是在哪個(gè)城市？房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？買房是居住還是*?這些問題想清楚了，買不買房就可以確定了?？傮w而言，筆者是不看好三四線城市的樓市的，很明顯的一個(gè)變化，三四線城市棚戶政策也變了，房企也拿地謹(jǐn)慎了起來(lái)，未來(lái)將會(huì)是消化庫(kù)存的一段時(shí)間。隨著炒房客的減少，三四線城市未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)不會(huì)大漲，當(dāng)然大跌也談不上，大概就是穩(wěn)中小跌的局面。而如果想在大城市，包括一二線城市買房，可以選擇地段好的并且有房產(chǎn)證可以落戶的房子，這樣的房子升值潛力依然很大。

（文章來(lái)源于：綜投網(wǎng)，圖片采集于網(wǎng)絡(luò)）

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