目前一二線城市大范圍內(nèi)實行買房限購政策，而蘇州也在全市范圍內(nèi)實施分區(qū)限購政策。買房限購政策對于符合要求的一部分人來說，無關(guān)緊要，但是對于不符合要求的購房人士來說就比較的頭疼。2019蘇州買房限購政策，你都知道嗎？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹。 

一、2019蘇州限購區(qū)域劃分

限購區(qū)域：姑蘇、相城、吳中、虎丘、吳江、昆山、太倉

不限購區(qū)域：張家港、常熟

二、2019蘇州房屋數(shù)量限制

蘇州市戶籍居民家庭：*多可購買3套房（夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口就算蘇州戶口家庭）；

非蘇州市戶籍居民家庭：*多可購買1套房，需提供購房之日起兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明，方可購房。

相城區(qū)的積分購房&人才證明

為引導(dǎo)理性消費，并保障群眾合理住房需求，蘇州相城區(qū)從18年11月起發(fā)布積分限購政策。相城區(qū)參照積分入戶做法，實施積分購房政策，將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區(qū)購買商品住房的資格審查條件。并暫停對申請人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。（個人積分由相城區(qū)積分辦提供，具體計分標準請參照蘇州流動人口積分管理計分表）

同時，相城區(qū)啟用人才購房資格申請綠色通道，只要開具這份人才證明，即可不受積分限制購房。人才證明可通過個人或者單位申請。但是蘇州相城區(qū)人才證明開具對象要求較高：僅針對*型人才、領(lǐng)軍型人才、骨干型人才、部分入選陽澄湖人才計劃人才、儲備型人才以及其他人才類別發(fā)放。具體請咨詢相城區(qū)人力資源管理服務(wù)中心。

二、蘇州公積金和商業(yè)貸款政策

1、公積金貸款

*辦理公積金貸款，可貸金額為貸款人（若為家庭貸款，則家人為共同貸款人）個人賬戶余額之和的10倍。兩人以上家庭貸款*多不超過70萬元；單人家庭貸款*多不超過45萬元。

*辦理公積金貸款的首付比例為20%以上；第二次辦理公積金貸款的首付比例為50%以上；第二次公積金貸款年利率是*次公積金貸款的1。1倍。*次公積金貸款付清后方可申請第二次公積金貸款；不向第三套及以上房產(chǎn)發(fā)放公積金貸款。

2、商業(yè)貸款

*辦理商業(yè)貸款，*首付比例為30%；第二次申請商業(yè)貸款的家庭（*貸款已結(jié)清），*首付比例為50%；第二次申請商業(yè)貸款的家庭（*貸款未結(jié)清），*首付比例為80%；不向第三套及以上房產(chǎn)發(fā)放商業(yè)貸款。

要提醒大家的是：為保障住房需求，蘇州張家港未滿2年的商品住房、二手房不得交易，其它地區(qū)不限制二次出售。

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