12月21日，在政府召開的*工作會(huì)議中對于明年的樓市方向已經(jīng)定調(diào)，將房地產(chǎn)市場“構(gòu)建健康發(fā)展長效機(jī)制”作為重點(diǎn)工作任務(wù)，并且重點(diǎn)提出要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，地方調(diào)控要有更大的靈活性，改革和建立長效機(jī)制建設(shè)仍是關(guān)鍵，可以看出政府這次對于明年樓市的調(diào)控從政策上要從“嚴(yán)”，從手段上要從“寬”，那么對于三四線城市的房地產(chǎn)來說，將會(huì)產(chǎn)生哪些影響呢？（推薦閱讀：2019年房價(jià)會(huì)跌嗎 2019年房價(jià)是起點(diǎn)還是終點(diǎn) 現(xiàn)在買房和3年后買房誰會(huì)先后悔）

堅(jiān)持“房住不炒”和建立長效機(jī)制可以理解為是針對樓市普遍定調(diào)，因?yàn)檫@兩面就是樓市調(diào)控的原因和結(jié)果，但是對于地方調(diào)控要有更大的靈活性方面我的理解是主要針對的就是三四線甚至是五線六線、縣城等區(qū)域發(fā)布的，因?yàn)檫@里的房地產(chǎn)市場千變?nèi)f化，每個(gè)城市所面臨的問題更是五花八門。

例如樓市庫存量、市場供給量、土地庫存、購房需求、地方財(cái)政對于樓市的依賴度，這些都導(dǎo)致調(diào)控政策并不能“一刀切”，要結(jié)合實(shí)際情況，給予地方政府更大的操作空間來因城施策，在房住不炒的大目標(biāo)下完成差異化調(diào)控，完成建立長效機(jī)制的基礎(chǔ)環(huán)境基礎(chǔ)，這是明年調(diào)控非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

因此，在差異化調(diào)控政策實(shí)施之后，三四線城市的房地產(chǎn)市場將會(huì)被暴露出真面目，有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的城市將會(huì)被優(yōu)化，房價(jià)會(huì)繼續(xù)維持在現(xiàn)有水平小范圍波動(dòng)，但是經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)比較脆弱的城市將會(huì)出現(xiàn)房價(jià)斷崖現(xiàn)象，跌到正常市場水平，未來小城市的房價(jià)也將和人口和經(jīng)濟(jì)因素密切相關(guān)，房地產(chǎn)泡沫不會(huì)再輕易出現(xiàn)，炒房投機(jī)行為將被遏制，所以三四線城市持有房產(chǎn)的朋友要仔細(xì)了解一下所在城市的真實(shí)實(shí)力水平，對名下資產(chǎn)進(jìn)行合理分配。

很多人都在臆想三四線城市在調(diào)控之后將會(huì)跌到3000、4000元/平，在此想提醒大家這是不可能出現(xiàn)的事情，目前三四線城市的房價(jià)都在一萬元左右，房價(jià)大范圍波動(dòng)對于三四線城市來說后果不可設(shè)想，舉個(gè)例子，城市經(jīng)濟(jì)不好的城市房價(jià)可以每年下跌3%，連續(xù)下跌10年，但是絕不會(huì)出現(xiàn)一年下跌30%的幅度，所以對于三四線城市的購房者來說，選擇好項(xiàng)目，保證房屋品質(zhì)，將是未來購房的主要參考因素，當(dāng)然差異化調(diào)控也會(huì)針對購房者發(fā)布更多的扶持性政策，明年將成為很多人買房的*時(shí)期。（文章來源于：樓宇視界）

以上就是關(guān)于2019年*政策定調(diào)樓市 三四線城市的高房價(jià)還能堅(jiān)持多久的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>>點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)