“炒房團”逐漸在樓市消失了，對于剛需來說是好是壞？

我們知道中國房地產(chǎn)市場這些年發(fā)展的異常迅猛，很多城市的房地產(chǎn)規(guī)模都翻了好幾倍，而房價水平也不同以往增長明顯，很多城市房價基本上都達到了大幾千好幾萬元的水平，這讓中國購房者非常焦慮，因為房價的不斷攀升直接增加了他們的購房成本，可能很多人會說你可以選擇不買房那么壓力不就小了，但現(xiàn)在的購房環(huán)境已經(jīng)不是你要不要買的問題，而是已經(jīng)進入了一個全民都需要買房的時代，造成這種樓市氛圍的很大原因在于存在這樣一批人的影響，那就是炒房團。

中國樓市發(fā)展的黃金十年被稱為是躺著就能*的時代，一些具備*眼光的人開始將目光投向房地產(chǎn)市場，*為出名的莫過于“溫州炒房團”。

這些炒房團所到之處無不例外其當(dāng)?shù)氐姆績r都要發(fā)生一波明顯的上漲，導(dǎo)致當(dāng)?shù)刭彿空咝枨蠛唾彿磕芰ν耆c房價存在很大的落差，吸引的不過只是另一批炒房者而已，真正的當(dāng)?shù)卣鎰傂枘挠绣X能夠消費得起這么高的房價。就如同此前的鄂爾多斯，當(dāng)時其城市GDP不過只有2000多億元，也就是一座三四線城市的經(jīng)濟水平，但是經(jīng)過大量炒房者的干預(yù)房價卻達到了上萬元的水平，等這些炒房團走后給當(dāng)?shù)貥鞘辛粝碌牟贿^只是空蕩蕩的房子而已，對于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟及樓市的發(fā)展來說并沒有形成良好的輔助作用，甚至還埋下了一些不利的影響。

炒房群體通過自身的力量將整個樓市營造出一種供小于求樓市過熱的局面，不斷的放大房子在生活中的作用，雇傭一些人做出連夜排隊買房的假象，讓剛需者對于購房變得過于焦急，以致房價被炒房者不斷的推高，而購房者卻顯得無能為力只能聽之任之。

所以國家這次對于炒房行為的打擊非常嚴(yán)厲，在“房住不炒”調(diào)控政策的有效實施下，*近兩年我們會發(fā)現(xiàn)樓市中少有聽到什么炒房團的信息了，因為作為炒房團的他們已經(jīng)明顯感覺到政策已經(jīng)不再允許大規(guī)模的炒房行為，各種限制性政策的門檻也已經(jīng)不再適用于他們那套**，國家對于房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展已經(jīng)確定的明確目標(biāo)“房住不炒，讓每個人都住有所居”，現(xiàn)在樓市中的炒房現(xiàn)象已經(jīng)基本消失殆盡。

很多專家學(xué)者以及國家部門都明確表示，今年的房地產(chǎn)市場會繼續(xù)往穩(wěn)的方向深入發(fā)展，對于房價還能否出現(xiàn)習(xí)慣性的反彈，也少有專家會這么認(rèn)為，原因在于中國房地產(chǎn)市場在樓市調(diào)控的作用下環(huán)境土壤已經(jīng)發(fā)生了本質(zhì)性的改變，各種政策管控炒房已經(jīng)變得越來越難，而這也預(yù)示著中國房地產(chǎn)逐漸開始向健康平穩(wěn)的方向發(fā)展，而曾經(jīng)那些如日中天的炒房團也已經(jīng)被逐漸瓦解。

（文章轉(zhuǎn)載樓盤網(wǎng)）

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