對于許多剛需族而言，房價下跌一直都是夢寐以求的事情。本來，經(jīng)歷了這十年的等待，許多人已經(jīng)喪失了信心。尤其那位*的房地產(chǎn)大佬言之鑿鑿說“2019年有錢也買不到房”時，更讓許多剛需族開始準備接受房價不能下跌的事實了。但令人意外的是，*近媒體上報道了一些城市的樓盤降價賣房的消息，又再次引來了剛需族的期待。

畢竟，有恒產(chǎn)者有恒心。如果居無定所了，事業(yè)和家人或許會受到?jīng)_擊。所以，危機來了，也要看具體人的具體情況。隨著調(diào)控拉鋸戰(zhàn)的不斷深入，很明顯市場現(xiàn)在已經(jīng)進入了自我調(diào)整環(huán)節(jié)，從歷史來看，這個自我調(diào)整的時間*起碼也會持續(xù)半年左右。經(jīng)濟學家馬光遠更是直言不諱到，從現(xiàn)在起到明年4月份，房價下跌趨勢非常明確。

對于跌幅他更大膽預測，會在20%到30%之間，這個調(diào)整幅度過后，價格基本回到了2016年底的水平。中國的房地產(chǎn)市場用一個字概括是什么--漲。年輕人不僅僅買不起房，而且還租不起房!作為年輕人都很著急，以前吧想著不買房，好歹還可以租房住，自己可憐巴巴的工資，夠支付租金吧!如今不抓緊買房，租房也租不起.......所以到底買不買房?買房吧，要借錢或貸款買房，壓力很大;不買吧，未來更加買不起!

其實馬云奉勸年輕人不要買房應(yīng)該是從長遠考慮的，大家都知道近些年中國現(xiàn)在老齡化越來越嚴重，所以這幾年才會逐步開放二胎政策，而且現(xiàn)在中國人依然大多只要一個孩子，以為不想讓壓力太大。很多人當時非常不解，買房不僅能夠滿足需求，而且放在手里穩(wěn)賺不賠，為什么馬云卻讓大家不要買房呢？難道是預見了房價要跌？雖然今年確實房產(chǎn)市場出現(xiàn)了穩(wěn)中下跌的現(xiàn)象，但是我覺得馬云當初的意思并不是這個。

馬云：對于剛需族而言，2019年不是一個合適的購房年，需要耐心去等待一個政策和房價都有有利趨勢的時機的時候再去購房。年輕人整天關(guān)注著房價也并非長久之計，仍然需要等到一個好的時機。

如今在一些三四線城市一套小房子都要一百萬！首付30萬，剩下的貸款30年！每一個月光房貸就4千多，在三四線城市大部分居民的收入也就4千左右，這種情況下請問有多少年輕人可以買起房子？還有平時的花銷，孩子上學等等各種花銷，當然不少人靠父母的確買起了，但日子基本也是緊巴巴的。

如今房子還在不斷的建，一些開發(fā)商、中介們還在編織著房價只漲不跌的神話，不管現(xiàn)在調(diào)控的深入，繼續(xù)制造購買氛圍，推高房價！其實現(xiàn)在還有多少剛需呢？許多中等收入的家庭連孫子的房子都買了，真不知道再過幾年后，三四線的炒房客心里會是什么滋味，房子賣給誰？

有炒房想法的購房者也要明白，就算房價能夠漲，也*不可能像從前那樣的瘋漲。如果是輕微的上漲，那么扣除各種的稅費和損耗。房子賣掉能夠賺到的也不會很多，而且這其中還要承擔巨大的風險。所以我們看到現(xiàn)在的情況是，房子一直都在高位盤整。想買的還在觀望，想賣的卻又賣不掉。

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