不論房?jī)r(jià)是漲還是跌，都會(huì)有人希望房?jī)r(jià)能夠大跌。房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候會(huì)說(shuō)，看著吧，現(xiàn)在漲得快馬上跌得也快。當(dāng)現(xiàn)在房?jī)r(jià)穩(wěn)定甚至有所下跌之后呢，這些朋友又會(huì)說(shuō)這叫什么下跌啊，真正的大跌還沒(méi)有開始呢?不信你看那個(gè)成交量已經(jīng)跌成這樣了，下面就該輪到房?jī)r(jià)了，現(xiàn)在不要著急。而且現(xiàn)在下跌不僅僅是樓市成交量，土地市場(chǎng)也跌了，面粉都開始便宜了面包自然是要更跌的。不可否認(rèn)的是，這些種種跡象是存在的，那么未來(lái)房?jī)r(jià)就真的會(huì)跟樓市成交一樣，走向斷崖式下跌的道路嗎?

未來(lái)房?jī)r(jià)有沒(méi)有可能出現(xiàn)斷崖式下跌

按照常規(guī)發(fā)展路線來(lái)看，其實(shí)房?jī)r(jià)是能夠出現(xiàn)斷崖式下跌的。畢竟這個(gè)房?jī)r(jià)斷崖式下跌也不是沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)，只不過(guò)這種情況發(fā)生的后果很嚴(yán)重。如今樓市成交的大幅下滑，已經(jīng)給房?jī)r(jià)市場(chǎng)帶來(lái)了很大的影響。那些即使沒(méi)有下跌的城市，它們的房?jī)r(jià)也不過(guò)是一種有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)，根本沒(méi)有人愿意去購(gòu)買。所有人都在持幣觀望，造成的冷清也早已不僅僅是在樓市之間。所以為了不讓這種情況繼續(xù)蔓延，受到波及的方面更多，我國(guó)在多個(gè)方面阻止房?jī)r(jià)出現(xiàn)斷崖式下跌。

*個(gè)方面：我國(guó)房地產(chǎn)背后的復(fù)雜*

其實(shí)房地產(chǎn)不是一個(gè)獨(dú)立存在的情況，很多朋友都是知道的。自從當(dāng)年我國(guó)改變?cè)械姆课莘峙渲贫戎螅@個(gè)房地產(chǎn)就與整個(gè)國(guó)家的發(fā)展緊密*在了一起。雖然說(shuō)如今在國(guó)家層面上可能已經(jīng)不需要房地產(chǎn)來(lái)進(jìn)行刺激了，但是在廣大的地方層面上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)仍然是這些地方發(fā)展的重要支撐和助力。所以一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)期待的斷崖式大跌，那么地方政府估計(jì)就得先崩潰了。

第二個(gè)方面：房?jī)r(jià)與你的關(guān)系

即使說(shuō)你現(xiàn)在沒(méi)有買房，房?jī)r(jià)大跌正好可以輕松買房。但是，如果你真的這么想那就太天真了。曾經(jīng)房地產(chǎn)的快速發(fā)展，讓很多人說(shuō)都去大家都去炒房了，沒(méi)人搞實(shí)業(yè)了。然而，之前房地產(chǎn)的發(fā)展其實(shí)也給實(shí)業(yè)領(lǐng)域帶來(lái)一些促進(jìn)，比如說(shuō)各種建材行業(yè)的發(fā)展。不僅促進(jìn)了這些行業(yè)的發(fā)展，也帶動(dòng)了就業(yè)不是，那些搞建設(shè)的農(nóng)民工兄弟們不就是嗎?

再看看如今的房?jī)r(jià)和市場(chǎng)環(huán)境，樓市一片冷清，實(shí)業(yè)也是萎靡不振，甚至*近這個(gè)裁員潮也是越來(lái)越兇猛了。以前你說(shuō)房地產(chǎn)剝奪了實(shí)業(yè)的發(fā)展，再看看如今房地產(chǎn)降溫之后，實(shí)業(yè)有變得更好嗎?你的收入和崗位還在嗎?所以說(shuō)，這個(gè)房地產(chǎn)之前上漲太快，現(xiàn)在是該降降溫，但是如果非常迅速的降溫，出現(xiàn)斷崖式下跌，那么就比較危險(xiǎn)了。

第三個(gè)方面：幾乎所有的樓市*都是來(lái)自銀行

不論是炒房客還是普通買房人，又或者是開發(fā)商，你們的*都是來(lái)自銀行，一部分是自己的存款，一部分是別人的存款。因此，一旦出現(xiàn)你期待的房?jī)r(jià)暴跌，那么這個(gè)時(shí)候*就會(huì)有斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)按照之前一個(gè)調(diào)查機(jī)構(gòu)的計(jì)算數(shù)據(jù)顯示。如果當(dāng)前房?jī)r(jià)下跌達(dá)到一半的話，那么銀行還是能夠保證一定穩(wěn)定的。但是這個(gè)房?jī)r(jià)下跌超過(guò)了一半程度，那么銀行就有可能破產(chǎn)了。在房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，下跌一半如果要再回到原位，那么就得上漲一倍才行。因此呢，對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)，*多可能也就跌至50%，而且還不是一次性下跌的。

房?jī)r(jià)如果出現(xiàn)腰斬還需要多久?

既然上面我們說(shuō)到了，房?jī)r(jià)可能會(huì)跌至一半，那么這個(gè)時(shí)間會(huì)需要多久就是一個(gè)值得討論的問(wèn)題了。畢竟，如今這個(gè)房?jī)r(jià)雖然說(shuō)沒(méi)有全面下跌，但是在一些城市已經(jīng)出現(xiàn)腰斬的情況，比如說(shuō)曾經(jīng)的燕郊和通州。只是，這些地方房?jī)r(jià)出現(xiàn)腰斬，并沒(méi)有對(duì)整個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)境造成太大的影響。

當(dāng)然，這也是因?yàn)槌霈F(xiàn)腰斬的房?jī)r(jià)要么是比較偏遠(yuǎn)的項(xiàng)目，要么就是過(guò)于虛高的城市?？赡苓€有一些城市也出現(xiàn)房?jī)r(jià)腰斬的項(xiàng)目，并沒(méi)有被很多人所知道。不過(guò)，可以肯定的是這種腰斬只會(huì)是階段性和比較片面的情況，*多也從就拉低一下當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)均價(jià)。

那么，如果我們將這些房?jī)r(jià)腰斬的項(xiàng)目一個(gè)又一個(gè)增加，是不是就可以慢慢實(shí)現(xiàn)一些朋友所期待的房?jī)r(jià)腰斬呢?不過(guò)，按照之前我們提到的三個(gè)方面來(lái)看，要想實(shí)現(xiàn)全面的房?jī)r(jià)腰斬可能就需要很久了?至少在我們等到的時(shí)候，這個(gè)房?jī)r(jià)可能已經(jīng)沒(méi)有意義了。

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