馬云說：2019年不是一個合適的購房年，需要耐心去等待一個政策和房價都有有利趨勢的時機的時候再去購房。年輕人整天關注著房價也并非長久之計，仍然需要等到一個好的時機。中國的房價前期看金融*，中期看土地供需，后期看人口變化和個人收入能力。（推薦閱讀：房價降溫？別高興太早！光看房價不看利率？買房越來越貴！）

如今，買房與房價走勢等相關問題，早已成為人們飯后閑聊的話題。近日一朋友訴苦：“我一共按揭了3套房，自貢2套，成都一套?？罩枚愸R上要出來了，比以前便宜30%虧本賣。結(jié)果現(xiàn)在還一套都沒賣掉，真是急人!”

金九銀十期間，全國多處新房開發(fā)商因降價促銷，有的一夜之間暴跌，導致售樓部被砸；二手房“有價無市”也已成為常態(tài)，特別是在新房限價的擠壓之下。種種跡象都在表明：樓市降溫潮正在來臨，那么，如果房價暴跌30%，樓市會癱瘓嗎？央行給了明確*。

中國人民銀行南昌中心支行行長，在《信貸與房地產(chǎn)市場的交互作用》中指出：當前我國房地產(chǎn)信貸風險總體可控，即使房價有較大幅度下跌，也不會出現(xiàn)普遍的居民負資產(chǎn)現(xiàn)象。央行的表態(tài)釋放了重要信號：即便房價迎來大幅度下跌，地產(chǎn)信貸風險可控，這說明央行已經(jīng)做好準備。

關于下一步房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，許多熱點城市堅持“房子不用于投機”的定位，堅持多主體供應，多渠道保障，租金購買住房制度，增加共享房產(chǎn)住房和出租房的新試點。自今年年初以來，北京和上海的經(jīng)濟適用房建設比例大大增加。房地產(chǎn)市場供應的改善抑制投機需求將帶來供求關系的不斷改善，房地產(chǎn)市場將在下一步繼續(xù)保持健康持續(xù)發(fā)展。

目前，中國的經(jīng)濟發(fā)展已從高增長階段向過去轉(zhuǎn)變?yōu)楦甙l(fā)展階段，明年的經(jīng)濟價值不能談增長率增長。從經(jīng)濟發(fā)展的邏輯來看，中國中長期發(fā)展?jié)摿Φ那熬昂蜐摿τ泻軓姷幕A，明年全面有利于經(jīng)濟保持穩(wěn)定的積極態(tài)勢。

如今，開發(fā)商加快推盤步伐，市面上的房子只會越來越多，開發(fā)商多會降價促銷，房地產(chǎn)市場也會逐漸回歸理性。與此同時，國際局勢風云突變，國內(nèi)外經(jīng)濟壓力同時降臨，如果任由房價繼續(xù)上漲，那么只會導致地產(chǎn)泡沫加速膨脹，后果將不堪設想。

馬云說：國家正在積極得對房地產(chǎn)市場進行改革，如今政府將主要精力投入了租房市場，鼓勵和引導年輕人在工作初期租房住甚至結(jié)婚了也可以選擇短期租房，國家對大學畢業(yè)生提供了數(shù)百元甚至上千元的租房補貼，力圖用優(yōu)惠的補貼政策來延緩年輕人沖入樓市的時間。（文章來源于：今日頭條）

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