國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2018年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù),一線城市商品住宅銷售價格同比持續(xù)下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續(xù)回落。其中昆明新房和二手房價格雙雙上漲。

房產(chǎn)政策*消息2018 今日房價*消息新聞!從目前房地產(chǎn)市場表現(xiàn)來看，其發(fā)展的黃金時期已經(jīng)基本結(jié)束，2016年國家提出房住不炒的定位，之后國家出臺多項措施大力打擊炒房行為，努力讓住房回歸其居住屬性，發(fā)展到如今，我國的房地產(chǎn)調(diào)控思路也發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，下面我們來了解2018年中國房地產(chǎn)新政都有哪些。

2018年將繼續(xù)堅持房住不炒的基本定位，更好的解決人民群眾住房問題，在堅持調(diào)控政策穩(wěn)定性和連續(xù)性的前提下，實行差別化調(diào)控，建立健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，保進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康地發(fā)展。

由此可以看出，國家層面釋放的信號表明，今后房子將回歸其原本的居住屬性，這也意味著調(diào)控不會放松，而房價也難有大漲，炒房將會失去空間。

從信貸政策來看，2018年春節(jié)剛過，各大銀行紛紛收緊房貸政策，即使是首套房的利率也是有所上升，其原因在于要凈化剛需群體，而此項政策也是保障市場風(fēng)險不會繼續(xù)擴大的有效方法。雖然此項政策對剛需造成了一定的傷害，但從長遠來看，這對于市場環(huán)境的凈化效果是十分明顯的。

繼2017年上海、南京、長沙、成都四個城市出臺購房搖號政策后，今年西安、成都也開始實行購房搖號政策，針對剛需購房群體，這些城市均給予一定的政策傾斜。例如，杭州為無房家庭提供一定比例的房源保障;武漢剛需人群購買新建商品住房可優(yōu)先選房。這是對剛需的利好，同時也是對首套房貸利率提高的有益補充。一方面打壓無效需求，同時又給予這些人群更大的支持。

對于房價領(lǐng)跑全國的海南，也表示未來要減少房地產(chǎn)*比重，下定決定減少經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴，決不讓海南變成房地產(chǎn)加工廠。當(dāng)前我國加大力度進行供給側(cè)改革，有效建立多元化住房保障體系，包括政府保障性住房、*住房以及共有產(chǎn)權(quán)房等，同時在全國范圍內(nèi)實施差異化管理，因城施策制定調(diào)控政策，分清中央與地方事權(quán)，充分發(fā)揮地方政策的主觀能動性。

2018年房住不炒的定位不會改變，房產(chǎn)調(diào)控的政策依然不會放松，在此基礎(chǔ)上調(diào)控將呈精細化趨勢，隨著房產(chǎn)長效調(diào)控機制的有效建立，可以預(yù)見今后的房價不會大漲大跌，而炒房的空間將進一步被擠壓，住房功能被還原，而這正是我們所想看到的。同時在土地供應(yīng)方面，改進用地規(guī)劃審查，簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)的要求，減少審查重復(fù)程序。通過優(yōu)化規(guī)劃，推行土地招拍掛，進一步顯化土地資產(chǎn)價值，拓寬政府收入渠道，也為企業(yè)改制和舊城改造提供有力的*支持。

從不同城市來看，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，一線熱點和二線城市有可能會率先探底。三四線城市調(diào)整明顯滯后于一線城市，由于目前政策相對寬松，需求的外溢等因素以及棚改政策、貨幣化政策的支持，三四線城市仍保持一定的熱度。

隨著去庫存刺激政策的逐漸退出，變?yōu)榫o縮的調(diào)控，預(yù)計2018年下半年三四線城市市場有可能會出現(xiàn)一波較大的回調(diào)。

王業(yè)強說，我們對2018年房地產(chǎn)市場，2018年供求關(guān)系有可能發(fā)生根本性逆轉(zhuǎn)，除了住房直接的需求，同時由于房住不炒的中央調(diào)控政策，會對市場預(yù)期產(chǎn)生較大的影響，同時開發(fā)*的韌性將明顯上升，因為房企開工銷售就意味著虧本，所以房企可能會故意拉長開發(fā)的周期。同時*層面將影響開發(fā)商拿地的意愿，住宅價格指數(shù)全年維持跌勢。

文章來源：今日頭條 圖片來源網(wǎng)絡(luò)

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