說(shuō)到房?jī)r(jià)的問(wèn)題，相信也是大家關(guān)心的問(wèn)題，現(xiàn)在很多的家庭在買(mǎi)房子時(shí)候都會(huì)先了解下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，了解下自己周邊的房?jī)r(jià)，選擇合適自己的房屋。媒體一直報(bào)道關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的問(wèn)題，那么2018房?jī)r(jià)走勢(shì)真的在漲嗎?一起來(lái)了解下吧。

目前就全國(guó)而言，房?jī)r(jià)并沒(méi)有上漲，以往媒體大肆報(bào)道的關(guān)于房?jī)r(jià)上漲的消息，主要集中在一二線(xiàn)城市，對(duì)于全國(guó)的房?jī)r(jià)走勢(shì)我們應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待，一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)在瘋漲的同時(shí)，二三線(xiàn)城市正面臨著極大的去庫(kù)存的壓力。

在這種情況下，這些城市的房?jī)r(jià)不但沒(méi)有上漲，反而還在逐漸走低，一線(xiàn)城市賣(mài)的好，其實(shí)*如戰(zhàn)場(chǎng)，樓市股市都是一樣的，在庫(kù)存壓力不斷增加的情況下，降價(jià)也是大勢(shì)所趨，另外從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面來(lái)看，房產(chǎn)是我國(guó)的支柱型產(chǎn)業(yè)之一，如果去庫(kù)存這個(gè)問(wèn)題解決不好，對(duì)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的壓力是非常巨大的，三四線(xiàn)城市的樓市卻是水深火熱，政府加大調(diào)控是必然的，提高了一線(xiàn)城市的購(gòu)房門(mén)檻，就會(huì)有更多的人涌入三四線(xiàn)城市，幫助這些城市去庫(kù)存，也就帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

此外關(guān)于剛需購(gòu)房，目前我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房面積已經(jīng)大幅提升，基本接近發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，從數(shù)據(jù)來(lái)看中國(guó)的城鎮(zhèn)居民并不缺房，新增的需求主要來(lái)自于中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，目前我國(guó)的城鎮(zhèn)化程度與發(fā)達(dá)國(guó)家還有一定的差距，部分農(nóng)村人口的涌入，也是剛需的主力軍，去年樓市行情的異?；鸨?，吸引得眾多*者瘋狂搶購(gòu)，這一行為導(dǎo)致房子的資本價(jià)值被放大，而隨著史上*嚴(yán)調(diào)控政策的出臺(tái)，勢(shì)必對(duì)房產(chǎn)泡沫造成致命的打擊，已經(jīng)有很多*客不堪成本壓力低下拋售。

在2018年將是中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的一年，無(wú)論從國(guó)家意愿還是自住需求或者*性方面，房?jī)r(jià)上漲的空間幾乎沒(méi)有，目前來(lái)說(shuō)*主要的就是要維持房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，就整個(gè)中國(guó)而言，房?jī)r(jià)并沒(méi)有上漲，甚至還有可能會(huì)略有下降。

房?jī)r(jià)的問(wèn)題關(guān)系到大家的切身利益，大家在買(mǎi)房子時(shí)候要注意具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題，要先了解下自己周邊的房屋，看哪些房屋合適自己，這樣的話(huà)才能保證日后居住舒適。買(mǎi)房子是大事情，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)候關(guān)注房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)是很有必要的。

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