前段日子，有人在鶴崗3萬元買一套房，今天有一位外賣小哥7萬元在云南買房，相信很多人對此都比較關注，現(xiàn)在各地的房價都這么高，為什么還有這么多地方房價如此的低，甚至連大城市的1平米都買不到，那么外賣小哥7萬元小城買房是怎么回事？房價是要下跌了嗎？下面一起來看看吧。 

一、外賣小哥7萬元小城買房是怎么回事

外賣小哥7萬元小城買房是怎么回事？7萬元買一套房，真的令人羨慕。近日一位外賣哥7萬元買房的新聞也是讓很多人羨慕了！看來想住上自己的房子，轉(zhuǎn)換一下思路可能也是可行的。

去年的時候，一位小哥在鶴崗買房的新聞也是引起了熱議，有暖氣，幾十平方的房子也只有幾萬。

這次是一個外賣小哥，在云南個舊買到了自己心儀的房產(chǎn)。

這位小哥在云南個舊考察對比了很久，考察了周邊配套和好幾個地方的房子后，蓮花哥以“評估價10.3萬元，實際7萬元”的價格，買下了一套云錫公司的職工房，終結(jié)了自己的流浪生涯。*的小缺憾是，上樓回家需要先爬200級樓梯。

但是房產(chǎn)配套設施很好，土地60+平方米，室內(nèi)建筑面積50+平方米，兩室兩廳，土地有效期65年，7.2萬元拿證大產(chǎn)權證。

房產(chǎn)共5層在3層，帶簡單裝修，*停車。個舊市每戶補助2萬元改造棚戶區(qū)舊房，蓮花哥這套房子涉及的衛(wèi)生間、單元門、下水道、監(jiān)控、健身小廣場等都是剛改造好的。

小區(qū)環(huán)境和硬化都是相當不錯的。還有健身器材，石桌石椅等，能夠在小區(qū)內(nèi)鍛煉身體，聊天。

這樣的房產(chǎn)確實是非常好的，云南氣候也是相當好，關鍵是價格只有7.2萬元，在我國有一些一線城市，可能也就是能買不到1平米的樣子。因此，這樣來看，小哥真的是太聰明了。

二、房價是要下跌了嗎

不能一概而論，現(xiàn)在很多地方不漲也跌，所謂有價無市，想要賣房的只能把心態(tài)放平的，低于市場價一點點更容易出手，在廣州，上海，東莞，這幾個城市，房價還沒見下跌過，自從政策改變了，東莞樓市相對穩(wěn)定，樓價也在平穩(wěn)中，中國那么大，小城市就不好說了，像有些小鄉(xiāng)鎮(zhèn)，買房為了居住還好，想要在這些地方*等漲，估計有得等了，特別是一些小地方，可能是思想影響根深蒂固的，只向一手房前進，二手房根本就買不動。

總之，全中國那么多人，如果都在等著樓價下跌的話，也是不怎么現(xiàn)實，一旦瘋狂下跌，相信失業(yè)的人會不少，到那時相信應沒幾個人會下手買房，只要樓價好，才會看到更多希望，當然，如果人人都有能力都能買得起房子，繁榮景象誰都愿意看到。

房價下跌不會開啟整體性下跌模式。有人口和經(jīng)濟支撐的一二線城市，房價總體還會是上漲的趨勢；區(qū)位優(yōu)勢明顯、受大城市功能疏解和輻射帶動影響的三四線房價不會下跌，甚至微漲；眾多人口外流，沒有經(jīng)濟基本面的三四線以下城市房價將會下跌；經(jīng)濟基礎薄弱、空置率高的縣城會率先下跌；資源枯竭、人口嚴重外流、自然條件惡劣的少數(shù)城市甚至出現(xiàn)“白菜價”。

總體而言，未來房價會出現(xiàn)多極分化，形成有漲有跌格局。

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