爛尾樓是指開發(fā)商建了一半，由于*不夠等原因而無力建造完工，爛尾樓在全國為數(shù)不少，而且好像政府也不管，購房者也*怕買到爛尾樓。據(jù)*消息顯示，今日昆明30戶居民住進爛尾樓這種新聞廣受關(guān)注，那么昆明30戶居民住進爛尾樓是什么情況？遇到爛尾樓業(yè)主該怎么辦？下面一起來了解下。

一、昆明30戶居民住進爛尾樓是什么情況

日前關(guān)于昆明30戶居民住進爛尾樓的消息登上了熱搜榜，昆明30戶居民住進爛尾樓是什么情況，想必大家也是比較感興趣的，為了滿足大家的好奇心，下面就跟隨小編一起去了解一下具體情況吧？

7月17日據(jù)媒體報道，云南昆明“別樣幸福城”小區(qū)陸續(xù)搬進去30名住戶。有住戶稱自己在2013年在這買了房，開發(fā)商承諾2015年交房，但房子從2014年停工到現(xiàn)在。今年她和老公因疫情沒了收入，每月9千元房貸另加房租壓力巨大，只好搬進沒有任何配套的爛尾樓。據(jù)了解，目前小區(qū)供電靠電瓶。

據(jù)了解，爛尾樓是指建筑工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因多半是因為*鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他*人。爛尾樓破壞了城市形象、浪費土地資源、破壞*者信心并對居民生活帶來不便。

二、遇到爛尾樓業(yè)主該怎么辦

近些年來，隨著買房熱情的高漲，不少企業(yè)也看到了這里的商機，紛紛投入*轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)行業(yè)。但是在小開發(fā)商的準備不充分、*不足等問題的影響下，出現(xiàn)了不少的爛尾樓。那么遇到爛尾樓業(yè)主該怎么辦？ 

1、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要弄清

依照房屋買受*的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的*會對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會產(chǎn)生不同影響。因此，購房者首先應咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。若宣告破產(chǎn)時房屋尚未建成，則會造成開發(fā)商對購房者不能履行責任的情況；若開發(fā)商破產(chǎn)后房子已建成，購房者則可按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證/不動產(chǎn)證。

2、集體訴訟發(fā)起要團結(jié)

在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開發(fā)商的時候，置業(yè)者應當與眾多購房者同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。正所謂，眾人拾柴火焰高，業(yè)主們用一個聲音說話，往一個方向使勁，光是聲勢、陣勢就比單單一家業(yè)主要受關(guān)注的多。

3、盡可能減少自身損失

置業(yè)者切勿輕易退房，試想下，如果開發(fā)商無力繼續(xù)推薦工程，極有可能也沒錢償還業(yè)主，而此時退了房，業(yè)主與開發(fā)商之間就變成債務關(guān)系，按照相關(guān)規(guī)定，對樓盤有抵押權(quán)利的機構(gòu)具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。此外，假如開發(fā)商有能力在短時間內(nèi)籌集*繼續(xù)推進工程，不妨稍安勿躁，畢竟這樣會將損失*小化。

以上就是關(guān)于昆明30戶居民住進爛尾樓是什么情況，遇到爛尾樓業(yè)主該怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。