在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，總是會(huì)聽(tīng)到商家說(shuō)，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子贈(zèng)送20平米等等諸如此類(lèi)的話，那么這些贈(zèng)送面積算不算在建筑面積內(nèi)呢？關(guān)于贈(zèng)送面積的問(wèn)題，相信許多業(yè)主都不太了解，下面就和小編一起來(lái)具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)贈(zèng)送面積會(huì)顯示在房產(chǎn)證上嗎以及贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同怎么辦。

一、贈(zèng)送面積算不算在建筑面積

1、贈(zèng)送面積算不算在建筑面積？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，主要是看贈(zèng)送面積的種類(lèi)?，F(xiàn)在的贈(zèng)送面積主要分為兩種，一種是全送（例如飄窗），購(gòu)房者不用花費(fèi)一分一毫，有使用的權(quán)利，但不計(jì)在房產(chǎn)證的建筑面積中。另一種是半送（例如空中花園），業(yè)主需要支付一半的費(fèi)用，相應(yīng)的房產(chǎn)證也只有一半的面積。對(duì)于沒(méi)有付錢(qián)的贈(zèng)送面積，一般是不算在房產(chǎn)證的建筑面積中的。

2、其實(shí)，一般贈(zèng)送的面積都是不能計(jì)入建筑面積的。如果購(gòu)房合同里寫(xiě)著價(jià)格是套內(nèi)建筑面積的價(jià)格，則多出來(lái)的3平方是要交錢(qián)的，但具體還是看合同對(duì)面積誤差的約定，一般在1-3%之內(nèi)，不會(huì)要求補(bǔ)交款或者退款。若是宣傳的建筑面積與實(shí)際測(cè)繪面積差，在合同中沒(méi)有約定，一般是不會(huì)有其他說(shuō)法的。

二、贈(zèng)送面積會(huì)顯示在房產(chǎn)證上嗎

1、贈(zèng)送面積會(huì)顯示在房產(chǎn)證上嗎？一般贈(zèng)送的面積是不會(huì)顯示在房產(chǎn)證上面的。因?yàn)槿兔娣e是送的，不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈(zèng)送是就是飄窗，半送面積就是這個(gè)贈(zèng)送的是一半的面積，另一半是要交錢(qián)的，交一半錢(qián)，并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證。

2、若是半送面積是個(gè)空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個(gè)㎡，但是只有4.2㎡是計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，不過(guò)還是要交費(fèi)用的。比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢(qián)。

3、若是陽(yáng)臺(tái)是露天，則不計(jì)算面積的；若是半開(kāi)的，則記入一半；若是全封閉的，則是需要收取相應(yīng)費(fèi)用的，一般是不可能贈(zèng)送的。

三、贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同怎么辦

1、贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同怎么辦？一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商吸引用戶(hù)的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫(xiě)入合同的。按照關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給你，你對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起你與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。

2、若是開(kāi)發(fā)商將贈(zèng)送部分歸納入了公攤面積，則所有的公攤面積分?jǐn)側(cè)硕紝?duì)贈(zèng)送具有使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商自然不會(huì)將贈(zèng)送的意思寫(xiě)入合同。

3、也有人認(rèn)為，贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同是行業(yè)潛規(guī)則，不要太較真了。要是非堅(jiān)持要寫(xiě)入合同，贈(zèng)送面積只能當(dāng)違建拆除，吃虧的是購(gòu)房者自己。贈(zèng)送面積多是開(kāi)發(fā)商通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化，要么從公攤（入戶(hù)花園）、要么通過(guò)加大設(shè)備區(qū)等（飄窗等）偷出來(lái)，不屬于測(cè)量面積。

以上就是關(guān)于贈(zèng)送面積算不算在建筑面積，贈(zèng)送面積會(huì)顯示在房產(chǎn)證上嗎，贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！